Se oferă spre vânzare o afacere la cheie complet amenajată, funcțională și profitabilă, reprezentată de un centru de agrement și evenimente pentru copii, situat într-o zonă pitorească și liniștită din localitatea Pietroșani, județul Argeș. Proprietatea este complet pregătită pentru operare imediată, fără a necesita investiții suplimentare. REUMAT FINANCIAR ȘI MODEL DE BUSINESS Preț de vânzare: 239.000 EUR Cifră de afaceri: 313.000 EUR (în perioada de operare directă) Profit net / EBITDA / Cash Flow: 150.000 EUR Imobilizări corporale: 160.000 EUR Venit pasiv din chirie: 10.000 EUR/an (în prezent este închiriată și exploatată activ) Vechime afacere: 17 ani | Angajați: 2 Facilități tranzacție: Posibilitate de plată în rate pentru cumpărători serioși, sprijin și consultanță oferite de proprietar în perioada de tranziție. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea este poziționată excelent, pe drumul principal asfaltat (DJ 731), la doar 50 m de centrul localității Pietroșani. Distanțe rutiere principale: 160 km de București, 40 km de Pitești, 30 km de Curtea de Argeș, 25 km de Câmpulung. Atracții turistice în zonă: Mănăstirea Corbii de Piatră (16 km), Mănăstirea Curtea de Argeș (27 km), Cetatea Poenari (40 km), Barajul Vidraru (50 km), Vf. Moldoveanu (60 km). CARACTERISTICILE TERENULUI ȘI ALE CONSTRUCȚIILOR Suprafața totală a terenului este de 2.550 mp (împărțit în două loturi de 1.428 mp, respectiv 1.122 mp). Spațiul exterior este generos, fiind amenajat cu alei betonate, gazon, pomi fructiferi, spații verzi îngrijite și sistem de iluminat ambiental exterior. Întregul perimetru este împrejmuit cu un gard colorat, oferind un aspect prietenos și un mediu sigur pentru copii. Suprafața construită desfășurată este de 283 mp, distribuită în două corpuri de clădire: Corpul C1 (78 mp, P+E): Parter și etaj: 4 dormitoare luminoase, complet mobilate, dotate cu televizoare și băi proprii, plus 2 holuri. Mansardă: Baie dedicată și spații generoase de depozitare. Corpul C2 (205 mp, Parter + Mansardă înaltă): Parter: 2 bucătării echipate, sală de mese, cameră tehnică, spațiu pentru magazin de suveniruri/logistică, atelier/sală de evenimente prevăzută cu 2 băi. Mansardă: Sală mare multifuncțională pentru evenimente, 2 băi suplimentare și spații de depozitare. DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI COMPLETE Racorduri la rețeaua publică de energie electrică și apă potable. Canalizare publică (în curs de finalizare în zonă; în prezent funcționează cu fosă septică). Conexiune TV prin cablu, telefonie fixă și internet de mare viteză. Sistem dublu de încălzire: Pompe de căldură moderne și economice (recent instalate) completate de o centrală pe lemne cu rețea integrată de calorifere, asigurând costuri optimizate în orice sezon. Sistem complet de monitorizare și supraveghere video pentru siguranță permanentă. ATRACȚII ȘI ZONE TEMATICE EXTERIOARE Zonă de gătit tradițional: Cuptoare din cărămidă în stil rustic, foișor acoperit pentru preparare, chiuvetă și blat de lucru (ideală pentru ateliere culinare). Foișor cu cuptor de olărit: Vatră centrală din lut și decorat cu obiecte din ceramică tradițională (perfect pentru activități educative și seri tematice). 2 Foișoare acoperite pentru activități: Dotate cu bănci și mese din lemn pentru capacități mari, pardoseală solidă și sobă/sursă de încălzire pentru sezonul rece. Căsuță rustică tradițională: Spațiu amenajat ca un muzeu viu al satului (război de țesut, costume populare, unelte vechi), fiind o atracție turistică unică în regiune. Zone de agrement: Loc de joacă protejat (cu bile), zonă dedicată pentru tir cu arcul, pergole, bănci, spații de socializare și 2 magazii funcționale pentru depozitare. OPORTUNITĂȚI DE DEZVOLTARE Conceptul este complet validat și are un flux constant de clienți (inclusiv colaborări cu agenții de turism din București). Proprietatea oferă multiple direcții de extindere: Transformare sau extindere în pensiune / agropensiune. Grădiniță privată, afterschool, centru educațional sau tabere urbane. Spațiu pentru retreat-uri, workshop-uri, evenimente private și petreceri tematice. Introducerea de servicii de alimentatție publică (Food & Beverage). MOTIVUL VÂNZĂRII Reorientarea proprietarilor către alte proiecte personale. MATERIALE VIDEO DE PREZENTARE: https:// /watch?v=tnzUICxi2lQ https:// /watch?v=mJaXNqNJjv4 https:// /watch?v=A8tm9371vE4 https:// /watch?v=u0QWGkg0ek4 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic. Ofertă adresată persoanelor cu interes real.