Portofoliu retail de vanzare | chirias Profi | yield 8.5% | 6 loca?ii

Central, Piatra-Neamţ

2 luni în urmă

Agenție

Portofoliu retail de vanzare | chirias Profi | yield 8.5% | 6 loca?ii

3.600.000 €

1,600 € / mp

Central, Piatra-Neamţ

Suprafață utilă totală:

2.250 mp

An construcție:

2018

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Portofoliu de retail de proximitate pozitii dominante in Piatra Neamt Se ofera spre achizitie un portofoliu format din 6 spatii comerciale complet inchiriate, toate operate de acelasi chirias ancora Profi, configurate ca un activ investitional stabil, cu venituri recurente si risc operational minim. Pret total portofoliu: 3.600.000 Venit anual total: 307.030 Randament: ~8.5% Structura investitionala: 6 locatii comerciale 100% inchiriate catre Profi Venituri din 2 surse: chirii energie regenerabila (panouri fotovoltaice) Cashflow stabil si diversificat Contracte solide: Contracte pe 20 ani (2018 2038) Posibilitate de prelungire: +5 ani Practic, vorbim de un orizont contractual de 25 ani Pozitionare avantaj real: Toate spatiile sunt amplasate in zone cu: trafic ridicat acces facil vizibilitate comerciala Acopera strategic mai multe puncte din oras, creand un efect de: dominare locala a retailului de proximitate Concurenta: Retailul modern in aceste zone este limitat si fragmentat. Nu exista o retea comparabila, bine pozitionata si consolidata. Rezultatul: pozitie de monopol / control pe segmentul de proximitate De ce Piatra Neamt: oras stabil, cu consum constant centru regional pentru zonele adiacente trafic zilnic generat din localitatile din jur retailul de proximitate este esential, nu optional comportament de consum defensiv, rezistent in timp De ce este o oportunitate: Randament exceptional (~8.5%) peste media pietei Chirias unic, puternic Profi = trafic constant, business stabil Contracte foarte lungi predictibilitate pe termen lung Venituri duale chirii + energie regenerabila Operare simpla portofoliu compact, fara complexitate Pozitionare dominanta control asupra unei zone intregi Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care vor venit pasiv investitori care cauta business fara batai de cap portofolii orientate pe cashflow stabil Concluzie: Acest portofoliu nu este doar o investitie. Este: un cashflow securizat pe termen lung un monopol local pe retail de proximitate un activ care produce, indiferent de ciclu Astfel de randamente + contracte nu apar frecvent in piata. Pentru detalii suplimentare (structura contractuala, locatii, randamente detaliate), va invitam la o discutie dedicata.

Citește mai mult Citește mai puțin