Galerie comerciala Pascani - Sinsay, Tedi, Altex, Sportisimo, 5.360 mp

Galerie comerciala complet functionala, oferita spre vanzare ca investitie cu chiriasi in plata. Chiriasi: Sinsay, Tedi, Altex, Sportisimo, Agroland, Las Vegas, SuperBet, E.ON Drive si statie incarcare EV. Grad de ocupare 76%, trei spatii disponibile. Extindere de 982 mp aprobata urbanistic (PUZ octombrie 2026), pre-inchiriata unui retailer international, livrare 2027 - poate fi inclusa in tranzactie. Cifre cheie: - Suprafata inchiriabila (GLA): 5.360 mp - Teren: 19.263 mp | Amprenta construita: 4.404 mp - Toate contractele sunt in EUR, indexate anual, cu termene lungi. Cladire construita in 2021, parcare proprie, statie de incarcare pentru masini electrice, sistem fotovoltaic pe acoperis cu contract de prosumator (energia se vinde chiriasilor). Situatie juridica: Proprietate (teren + constructie). Pretul nu include TVA. Vanzare directa de la proprietar, prin consultant. Documentatie completa (rent roll, contracte, extrase CF) disponibila investitorilor interesati, dupa semnarea unui acord de confidentialitate. Tranzactie posibila si la pachet cu alte proprietati comerciale similare (galerii / centre comerciale) din portofoliu - detalii la cerere.