Investitie Cheie-in-Mana cu Venit Pasiv AsiguratLocatie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov Configuratie Unica: Spatiu Comercial + Rezidential + TerenSuprafata totala construita: ~154.7 mpTeren proprietate exclusiva: 289 mp cu acces din ambele laturiComponenta Proprietatii: Spatiu comercial: 54.2 mp (parter bloc) 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp 2 curti generoase: 289 mp teren cu acces bilateralSpatiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy Cifre Clare, Profit RealPret vanzare: 222.000 EURVenit lunar garantat: 1.800 EURRandament anual net: ~9.73%Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat) De Ce Aceasta Investitie?Stabilitate financiara maxima:Chirias de incredere: Premier Energy - companie de stat responsabila pentru distributia gazelor naturale in regiuneContract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fara riscul locurilor vacanteMentenanta asigurata de chirias = costuri minime pentru proprietarRandament superior pietei:ROI anual de 9.73% - depaseste cu mult ofertele bancare si alte instrumente financiare traditionaleVenit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/anSpatiul se plateste singur in aproximativ 10 aniPotential de crestere:Zona Pantelimon in expansiune constantaInfrastructura in dezvoltareCrestere demografica si economica sustinuta Flexibilitate si Potential ViitorAvantaje configuratie mixta:Spatiu comercial functional + 2 apartamente adaptabile289 mp teren = potential extindere/parcare/depozitareAcces bilateral = logistica optima si multiple posibilitati de amenajarePozitie parter = vizibilitate maxima si acces facilOptiuni post-expirare contract:Reinchiriere comerciala la pret actualizatReconversie in 3 unitati locative independenteDezvoltare imobiliara pe terenul de 289 mp (conform PUZ)Utilizare mixta: comercial + rezidential Pentru Cine Este Aceasta Oportunitate? Investitori care cauta venit pasiv stabil si predictibil Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung Investitori imobiliari care prioritizeaza securitatea si rentabilitatea Dezvoltatori interesati de potentialul terenului de 289 mp Avantaje Locatie - Str. Giurgiului, PantelimonParter bloc, vizibilitate excelenta din stradaAcces facil la transportul public si arterele principaleZona comerciala activa cu trafic ridicatProximitate fata de zone rezidentiale in crestereInfrastructura utilities completa (gaz, electricitate, apa, canalizare)Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maxima Detalii ProprietateAdresa: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPozitie: Parter bloc de locuinteSuprafata construita: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfiguratie: Spatiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Inchiriat Premier Energy - contract 5 ani Contact pentru Programare VizionareNu lasa sa-ti scape aceasta oportunitate rara de investitie cu randament garantat si risc minim!Proprietati cu contracte pe termen lung, chiriasi de stat si teren generos apar extrem de rar pe piata. Investitie inteligenta = Venit lunar garantat + Potential de dezvoltare + Apreciere pe termen lungPret: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chirias: Premier Energy (companie de stat)Suprafata: 154.7 mp construiti + 289 mp teren | Acces bilateral | Locatie premium Pantelimon