Comision 0% pentru cumparator! O oportunitate rara pentru investitori si antreprenori care isi doresc o cladire solida, spatioasa si usor de adaptat oricarui tip de activitate. Situata in zona centrala a orasului Ovidiu, la intersectia strazilor Poiana nr. 22 si Poporului, aceasta proprietate beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si o pozitie ideala pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau de servicii. Cladirea este construita pe un teren de 411 mp, are o amprenta la sol de 322 mp, o suprafata construita desfasurata de 689 mp si o suprafata utila totala de 565,21 mp, fiind compartimentata astfel: • Subsol – beci: 26,23 mp • Parter – spatiu comercial cu acces direct din strada: 258,40 mp • Etaj – spatiu comercial cu acces stradal individual: 281 mp Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este structura independenta din cadre de beton armat, fara zidarie portanta. Acest lucru permite recompartimentarea aproape integrala a spatiilor, oferind viitorului proprietar libertatea de a adapta cladirea in functie de propriul proiect. Parterul si etajul beneficiaza de acces separat, ceea ce permite utilizarea independenta a celor doua niveluri sau desfasurarea simultana a unor activitati diferite. Dotari si finisaje • constructie din BCA pe cadre din beton armat; • tamplarie PVC cu geam termopan integral; • pardoseli din marmura, gresie si faianta; • placari decorative cu piatra naturala; • finisaje din lemn si lambriu; • balustrade din inox; • instalatie electrica realizata din cupru; • instalatie pentru sistem de alarma; • instalatii sanitare PPR; • instalatii termice din cupru; • doua grupuri sanitare complet echipate (femei si barbati); • instalatie de gaze naturale cu doua puncte de consum; • centrala termica pe gaz de 35 kW pentru incalzire si apa calda; • acoperis cu tigla metalica montata pe astereala termoizolata si finisata la interior cu rigips. Proprietatea poate fi utilizata pentru: Restaurant, autoservire, catering sau cafenea Showroom (mobila, materiale de constructii, finisaje, obiecte sanitare, centrale termice, electronice, electrocasnice etc.) Clinica medicala, policlinica sau cabinete medicale Laborator de analize Centru de recuperare sau fizioterapie Gradinita, afterschool sau centru educational Supermarket sau magazin alimentar Sala de fitness Spatii de birouri sau sediu de companie Centru logistic sau distributie Centru de evenimente Alte activitati comerciale sau de servicii O investitie dificil de inlocuit la acest pret Costul construirii unei cladiri comerciale similare, la standardele actuale, impreuna cu achizitia terenului, racordarea la utilitati si realizarea tuturor instalatiilor, ar depasi semnificativ pretul de vanzare al acestei proprietati. Prin achizitia acestei cladiri beneficiati de o constructie solida, functionala si disponibila imediat, pe care o puteti adapta rapid in functie de necesitatile propriei afaceri. Pret de vanzare 270.000 Euro Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie. Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 322 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Podele (Gresie); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Aplice,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz) pret vanzare: 270000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat - Proprietate libera