Se ofera spre vanzare un pachet complet format din 5 apartamente identice ca structura, situate intr-un imobil nou (finalizat in decembrie 2021) din cadrul ansamblului Odaile Residence II, in Otopeni. Apartamentele sunt operate cu succes in regim hotelier de peste 2 ani, avand un scor constant de 9.8-9.9 pe Booking si peste 400 de recenzii. Locatie atractiva pentru turisti tot timpul anului, nr. mediu de nopti ocupate 290/365. Afacerea este 100% functionala, usor de gestionat si poate fi administrata integral de la distanta (actualii proprietari o administreaza cu maxim o ora de implicare pe zi). Se vinde cu firma activa, conturi de rezervari, portofoliu clienti si echipa de colaboratori deja formata (curatenie, mentenanta, logistica). Avantaje investitionale: - Locatie strategica: la doar 5 km de Aeroportul Otopeni, in apropiere de Therme si la 700 m de viitoarea statie de metrou Otopeni-Bucuresti - Structura de business completa: firma pe microintreprindere, fiscalitate 3%, contracte active cu Edenred, Up Romania si Pluxee (pentru tichete de vacanta) - Afacerea poate fi predata imediat, fara intrerupere de activitate Detalii despre imobil si dotari: Imobilul este construit la un standard inalt, cu structura din beton armat C25/C30, zidarie integrala din caramida Wienerberger si termoizolatie Caparol (polistiren 10 cm). Etajul mansardat este izolat suplimentar cu 20 cm vata minerala. Fiecare apartament este complet mobilat si utilat, dotat cu: - Centrala termica in condensare Buderus - Tamplarie Salamander BluEvolution 82, sticla tripan Saint Gobain - Tavane extensibile, iluminat LED ambiental cu benzi dimabile - Parchet cu garantie extinsa, obiecte sanitare Grohe, prize touch - Statie de dedurizare, vas de expansiune 750 L, fosa septica moderna cu 4 camere - 2 locuri de parcare/apartament si cota parte din gradina comuna (350 mp) Performanta financiara (dovedita): - EBITDA estimat 2024: 48.500 - 54.000 EUR/an - Profit mediu lunar/apartament: ~900 EUR - Rentabilitate dubla fata de inchirierea clasica pe termen lung - Sistem de lucru deja optimizat, cu angajati colaboratori la fata locului Pret pachet complet (imobile + firma + business): 735.000 EUR Se pot vinde si apartamentele separat. Comision 0% Pentru detalii suplimentare si documentatie, nu ezitati sa ma contactati Nr terase: Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 350 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior) pretvanzare: 735000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat