Hala Industriala - Showroom - Birouri|996 mp SCD|Otopeni|Aviz ISU|80kW
1 lună în urmă
20

Hala Industriala - Showroom - Birouri|996 mp SCD|Otopeni|Aviz ISU|80kW

1.391.500 €
1,397.09 € / mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață utilă totală:
996 mp

Descriere spațiu comercial

Prezentam spre vanzare sau inchiriere o proprietate comerciala si industriala completa, situata strategic in zona logisticii de Nord a Capitalei, in Otopeni (Strada Garii nr. 64).Imobilul, cu un regim de inaltime P+1E, este conceput pentru a deservi eficient operatiuni mixte: depozitare sau productie usoara, reprezentanta comerciala (showroom) si activitati administrative, fiind pregatit pentru utilizare imediata.SUMAR SUPRAFETESuprafata totala teren: 1.849 mp.Suprafata construita desfasurata (SCD): 996 mp.Suprafata construita la sol (amprenta): 713 mp (zona operationala si showroom).Suprafata etaj: 283 mp (spatii de birouri si anexe).Platforma exterioara / Curte libera: Aproximativ 1.100 mp, optimizata pentru trafic auto si flux logistic.SPECIFICATII TEHNICE CONSTRUCTIEStructura si inchideri: Structura metalica solida, cu inchideri perimetrale din panouri termoizolante tip sandwich.Compartimentare Parter: Spatiul este impartit inteligent intre un showroom vitrat si zona operationala (hala). Cele doua sectiuni sunt delimitate printr-un perete antifoc, asigurand izolarea optima si respectarea normelor de siguranta la incendiu.Compartimentare Etaj: Spatii administrative si de birouri, moderne si eficient distribuite.Pardoseala industriala: Beton elicopterizat, rezistent la trafic greu si sarcini mari de depozitare in hala.Acces marfa: Usi sectionale industriale de tip drive-in, pentru manipularea rapida a marfurilor la nivelul solului.Climatizare si Incalzire: Sisteme de aer conditionat industrial. Incalzirea este asigurata de doua centrale termice independente (sistem descentralizat, cu o centrala dedicata pentru fiecare nivel).UTILITATI SI DOTARI ISUPutere electrica: 80 kW instalata (curent trifazic).Autorizatie ISU: Proprietatea este complet conforma si autorizata, fiind echipata cu perete interior antifoc, trape de fum, hidranti interiori si bazin propriu de rezerva pentru apa.Retele edilitare: Proprietatea este bransata la toate utilitatile (gaze naturale, apa curenta, canalizare, internet fibra optica).EXTERIOR SI ACCESIBILITATELocatie si conectivitate: Acces rapid si facil catre DNCB (Centura Bucuresti), DN1 si Aeroportul International Henri Coanda.Acces TIR: Acces dedicat pentru autovehicule de tonaj greu, direct din drum asfaltat, cu platforma betonata pentru manevre.Parcare: 12 locuri de parcare dedicate si marcate.Securitate: Perimetrul este complet imprejmuit, cu acces securizat in incinta.CONDITII COMERCIALE SI JURIDICEPret de vanzare: 1.150.000 EUR + TVA (se aplica taxarea inversa pentru companiile platitoare de TVA).Situatie juridica: Acte la zi, proprietate intabulata, receptie tehnica finalizata.Disponibilitate: Imediata.Pentru documentatia tehnica completa, planuri de arhitectura sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie la numarul de telefon afisat.PRIMA DE CHIRIE LUNA GRATUITA!!!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 2050527
Suprafață utilă: 996 mp
Suprafață utilă totală: 996 mp
Stadiu construcție: Finalizată

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Gara Otopeni
Mijloace transport aprox. 1030 m
transport
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport aprox. 1187 m
transport
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Mijloace transport aprox. 1615 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita numarul 1
Învățământ aprox. 363 m
education
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ aprox. 951 m
education
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ aprox. 966 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
La Gratar
Recreere aprox. 700 m
restaurants
Time Out Restaurant
Restaurante aprox. 972 m
shopping
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall aprox. 1368 m
shopping
Mega Image Otopeni-Tunari
Supermarket/Mall aprox. 1498 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare