Azi
20
- Proprietar
- Comision 0%
Hala Industriala - Showroom - Birouri|996 mp SCD|Otopeni|Aviz ISU|80kW
1.391.500 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,397.09 €
/ mp
Otopeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Prezentam spre vanzare sau inchiriere o proprietate comerciala si industriala completa, situata strategic in zona logisticii de Nord a Capitalei, in Otopeni (Strada Garii nr. 64).Imobilul, cu un regim de inaltime P+1E, este conceput pentru a deservi eficient operatiuni mixte: depozitare sau productie usoara, reprezentanta comerciala (showroom) si activitati administrative, fiind pregatit pentru utilizare imediata.SUMAR SUPRAFETESuprafata totala teren: 1.849 mp.Suprafata construita desfasurata (SCD): 996 mp.Suprafata construita la sol (amprenta): 713 mp (zona operationala si showroom).Suprafata etaj: 283 mp (spatii de birouri si anexe).Platforma exterioara / Curte libera: Aproximativ 1.100 mp, optimizata pentru trafic auto si flux logistic.SPECIFICATII TEHNICE CONSTRUCTIEStructura si inchideri: Structura metalica solida, cu inchideri perimetrale din panouri termoizolante tip sandwich.Compartimentare Parter: Spatiul este impartit inteligent intre un showroom vitrat si zona operationala (hala). Cele doua sectiuni sunt delimitate printr-un perete antifoc, asigurand izolarea optima si respectarea normelor de siguranta la incendiu.Compartimentare Etaj: Spatii administrative si de birouri, moderne si eficient distribuite.Pardoseala industriala: Beton elicopterizat, rezistent la trafic greu si sarcini mari de depozitare in hala.Acces marfa: Usi sectionale industriale de tip drive-in, pentru manipularea rapida a marfurilor la nivelul solului.Climatizare si Incalzire: Sisteme de aer conditionat industrial. Incalzirea este asigurata de doua centrale termice independente (sistem descentralizat, cu o centrala dedicata pentru fiecare nivel).UTILITATI SI DOTARI ISUPutere electrica: 80 kW instalata (curent trifazic).Autorizatie ISU: Proprietatea este complet conforma si autorizata, fiind echipata cu perete interior antifoc, trape de fum, hidranti interiori si bazin propriu de rezerva pentru apa.Retele edilitare: Proprietatea este bransata la toate utilitatile (gaze naturale, apa curenta, canalizare, internet fibra optica).EXTERIOR SI ACCESIBILITATELocatie si conectivitate: Acces rapid si facil catre DNCB (Centura Bucuresti), DN1 si Aeroportul International Henri Coanda.Acces TIR: Acces dedicat pentru autovehicule de tonaj greu, direct din drum asfaltat, cu platforma betonata pentru manevre.Parcare: 12 locuri de parcare dedicate si marcate.Securitate: Perimetrul este complet imprejmuit, cu acces securizat in incinta.CONDITII COMERCIALE SI JURIDICEPret de vanzare: 1.150.000 EUR + TVA (se aplica taxarea inversa pentru companiile platitoare de TVA).Situatie juridica: Acte la zi, proprietate intabulata, receptie tehnica finalizata.Disponibilitate: Imediata.Pentru documentatia tehnica completa, planuri de arhitectura sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie la numarul de telefon afisat.PRIMA DE CHIRIE LUNA GRATUITA!!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 August 2026
ID anunț: 2050527
Suprafață utilă:
996 mp
Suprafață utilă totală:
996 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Otopeni
Mijloace transport
aprox.
1030
m
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport
aprox.
1187
m
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Mijloace transport
aprox.
1615
m
Școală
Gradinita numarul 1
Învățământ
aprox.
363
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ
aprox.
951
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ
aprox.
966
m
Recreere
La Gratar
Recreere
aprox.
700
m
Time Out Restaurant
Restaurante
aprox.
972
m
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall
aprox.
1368
m
Mega Image Otopeni-Tunari
Supermarket/Mall
aprox.
1498
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Dobroești
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Jilava
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
- Spații comerciale de vânzare în Cernica
