Proprietate comercial-rezidentiala | Otopeni, Calea Bucurestilor

Otopeni, Judeţul Ilfov

1 lună în urmă

Agenție

Proprietate comercial-rezidentiala | Otopeni, Calea Bucurestilor

1.650.000 €

2,623.21 € / mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață utilă totală:

629 mp

Descriere spațiu comercial

Prezentare generalaProprietate unica, cu destinatie mixta comercial-rezidentiala, situata pe unul dintre cele mai tranzitate artere din zona metropolitana Bucuresti Calea Bucurestilor, Otopeni, judetul Ilfov. Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate maxima si acces facil, aflandu-se in imediata proximitate a Aeroportului International Henri Coanda. Date cadastraleNr. cadastral: 101055Carte Funciara: 101055, UAT OtopeniSuprafata teren: 1.350 mp (masurata) / 1.281 mp (din acte)Proprietar: inscris in CF, fara sarcini (Partea III Sarcini: NU SUNT)Regim juridic: intravilan, teren imprejmuit Constructii inregistrate in CFCodDestinatieSuprafata la solRegimAn construireC1Locuinta298,3 mpP+1E1996C2Atelier65,6 mpParter1996C3Depozit73,8 mpParter1996C4Birou68,4 mpParter1996C5Magazin44,0 mpParter1996C6Magazin/Anexa79,2 mpParter2005TOTAL 629,3 mp Suprafata desfasurata totala construita: ~1.200+ mp Descrierea proprietatii Cladirea principala Structura lemn (P+1E)Cladirea rezidential-comerciala principala este construita pe structura de lemn, cu un farmec arhitectural aparte, specific constructiilor traditionale romanesti modernizate. Aceasta dispune de:Parter: spatii comerciale generoase cu tavan inalt, finisate cu gresie, dotate cu corpuri de iluminat decorative (lustre cu abajur clasic), tejghea/receptie din lemn masiv, zone separate prin perdele ideal pentru restaurant, hotel, pensiune sau spatii de birouriEtaj: 7 apartamente/unitati independente conform planului de etaj (Plan etaj, Scara 1:100), fiecare cu dormitoare, bucatarie si baie proprie. Accesul la etaj se realizeaza printr-o scara exterioara monumentala din lemn masiv, cu balcon perimetral element arhitectural distinctivBalcon/foisor perimetral la etaj: structura din lemn masiv, cu balustrada decorativa, conferind un aspect traditional elegant Spatii auxiliareAtelier / depozit / birouri in corpuri separate de constructieSpatii comerciale cu vitrina (magazin filatelie/colectii fosta utilizare vizibila pe fatada)Grup sanitar propriu cu cada, WC, lavoar si boiler electric Curte si parcareCurte interioara pavata cu dale de beton de mari dimensiuni, cu capacitate pentru 10-15 autoturismeAcces din Calea Bucurestilor, cu vizibilitate excelenta din strada Localizare si accesibilitateCalea Bucurestilor, Otopeni artera principala cu flux intens de traficLa 2 km de Aeroportul International Henri CoandaExcelenta expunere stradala, vizibilitate din ambele sensuri de mersProximitate fata de centre comerciale, hoteluri si zone de afaceri Potential de utilizareProprietatea este ideala pentru:Hotel / pensiune / hostel (structura de etaj cu 7 unitati independente)Restaurant / cafenea / berarie (spatiu parter generos, cu specific traditional)Centru de birouri / coworkingClinica medicala / centru wellnessSediu firma cu spatii de depozitareDezvoltare imobiliara mixta

Citește mai mult Citește mai puțin