Oportunitate industriala cu venit imediat si contract ferm de inchiriere, amplasata in una dintre cele mai consolidate zone logistice din vestul Romaniei.Proprietate industriala situata in Parcul Industrial 1 Oradea, cu acces rapid la centura orasului si conexiune directa la DN1 E60, asigurand legatura eficienta spre Cluj-Napoca, Bucuresti si punctul de frontiera Bors, cu deschidere catre Budapesta si coridoarele vest-europene. Acces facil catre Autostrada A3 si Aeroportul Oradea.Imobilul este edificat pe un teren de 8.125 mp si are o suprafata construita la sol de 2.703 mp, regim parter, structura metalica cu panouri sandwich, compartimentari usoare si tamplarie pvc. Inaltimea utila este de peste 3 m la streasina si aproximativ 4,5 m la coama, adecvata pentru industrie usoara, depozitare, si activitati logistice.Configuratia interioara include open space industrial dezvoltat pe lungime, spatii laterale pentru depozitare, vestiare, grupuri sanitare si zona administrativa. Proprietatea dispune de doua fronturi la strazi paralele (doua accese distincte), acces tir si locuri de parcare amenajate in fata imobilului.Tranzactia poate fi structurata si in regim sale-leaseback, cu mentinerea actualului proprietar in calitate de chirias pentru o perioada determinata de 3 ani, in baza unui contract ferm de inchiriere.Activ industrial operational, flux de numerar predictibil si pozitionare consacrata intr-un pol industrial in plina dezvoltare o optiune potrivita pentru investitori orientati spre stabilitate si expunere controlata in segmentul industrial.