0% comision pentru cumparator Proprietatea situata pe Calea Borsului nr. 31 reprezinta o oportunitate strategica pentru companii sau investitori care urmaresc eficienta operationala si pozitionare intr-un pol industrial consacrat al orasului. Amplasata pe un teren de aproximativ 3.993 mp, cladirea integreaza spatii de depozitare si zone administrative, oferind infrastructura necesara pentru activitati logistice, industriale sau operationale. Construita in 1998 si modernizata in 2016, este pregatita pentru utilizare imediata. Localizare Proprietatea beneficiaza de pozitionare excelenta intr-o zona industriala dezvoltata: - acces direct din artera principala asfaltata - acces auto si TIR - vizibilitate foarte buna - apropiere de statii de tramvai si autobuz (acces facil pentru angajati) Caracteristici tehnice - Suprafata teren: ~3.993 mp - Suprafata construita: ~1.540 mp - Suprafata utila totala: ~1.230 mp - Hala si depozitare: ~790 mp - Birouri : peste 350 mp (16 birouri individuale compartimentate) - Apartament integrat in cladire, utilizat in scop business (ideal pentru delegatii, management sau personal tehnic) - Regim: Parter + Etaj - Inaltime hale: 4 m si 6 m - 4 grupuri sanitare - Cladire compartimentata, disponibila imediat Terenul permite organizarea fluxurilor logistice, parcarii sau extinderii ulterioare. Utilitati si dotari - curent trifazic 380V - contorizare electrica separata pe spatii - apa si canalizare - sistem ventilatie si aer conditionat in birouri - supraveghere video si sistem de alarma - proprietate imprejmuita, acces direct din drum principal Incalzire flexibila: incalzire electrica in zona de birouri + centrala termica pe peleti pentru intreaga cladire. Utilizari posibile - hub logistic sau distributie - sediu operational integrat - productie usoara / atelier tehnic / service - investitie pentru inchiriere integrala sau compartimentata, cu venituri recurente Avantaje - pozitie strategica in zona industriala - cladire modernizata - combinatie hala + birouri - accesibilitate ridicata pentru personal si transport - potential investitional si de dezvoltare Proprietatea reprezinta un activ industrial versatil si adaptabil, potrivit atat pentru utilizator final, cat si pentru investitori interesati de generarea de venituri din inchiriere. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.