Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva, comision 0% la cumparator, un spatiu comercial versatil open space, cu posibilitate de amenajare a podului / mansardare, situat ultracentral, pe str. R. Ciorogariu nr 19, la doi pasi de str. Republicii pietonal. Este o locatie cu trafic mediu spre mare si accesibilitate buna, cu front stradal de aprox 6 ml si vitrata de 2 ml, potrivita pentru activitati care necesita o buna vizibilitate sau expunere. Caracteristici: -suprafata utila:68,34 mp -suprafata construita:87,44 mp -inaltime interior: 3,4 m; -regim de inaltime: parter si pod amenajabil, cu scara interioara; -nr bai: 1; -stare tehnica si de intretinere: necesita reparatii capitale, concomitent cu reparatiile se poate amenaja podul existent sau mansarda (putandu-se astfel aproape dubla suprafata utila), precum si reabilita fatada de la strada si acoperisul; -contor energie electrica separat, apa si canalizare de la oras, posibilitate racordare la sistemul de termoficare al orasului; -locuri de parcare stradale precum si parcare etajata G. Baritiu situata la 50 m distanta. Avantaje: -pozitionare strategica zona ultracentrala, in inima mun. Oradea; -acces usor spre toate punctele de interes ale orasului; -potential mare de promovare datorat dispunerii stradale; -versatilitate privind reamenajarea dupa nevoile domeniului de activitate a noului proprietar; -parcare publica atat stradala cat si parcare supraetajata la 50 m distanta; Destinatii posibile pentru spatiu: -magazin retail ori bunuri de larg consum; -birouri pentru diferite companii (firme IT, startup-uri, agentii publicitate); -spatiu/birouri pentru firme de consultanta ori birouri virtuale; -cabinete medicale, stomatologice ori farmacie; -sediu pentru agentii de turism ori imobiliare, call-center; -birouri de arhitectura, design interior, topografie sau inginerie; -showroom pentru produse sau echipamente; -galerii de arta sau studio design. Pentru mai multe detalii si pentru vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 87.44 mp Nr incaperi: 2 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) pretvanzare: 156000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2282.7 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat