6 luni în urmă
24
- Agenție
- Comision 0%
De vanzare spațiu comercial 68 mp flexibil cu posibilitate extindere
144.990 €
Preț vechi
143.990 €
2,132.21 €
/ mp
Ultracentral, Oradea
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva, comision 0% la cumparator, un spatiu comercial versatil open space, cu posibilitate de amenajare a podului / mansardare, situat ultracentral, pe str. R. Ciorogariu, la doi pasi de str. Republicii pietonal.
Este o locatie cu trafic mediu spre mare si accesibilitate buna, cu front stradal de aprox 6 ml si vitrata de 2 ml, potrivita pentru activitati care necesita o buna vizibilitate sau expunere.
Caracteristici:
-suprafata utila:68,34 mp
-suprafata construita:87,44 mp
-inaltime interior: 3,4 m;
-regim de inaltime: parter si pod amenajabil, cu scara interioara;
-nr bai: 1;
-stare tehnica si de intretinere: necesita reparatii capitale, concomitent cu reparatiile se poate amenaja podul existent sau mansarda (putandu-se astfel aproape dubla suprafata utila), precum si reabilita fatada de la strada si acoperisul, in acest sens, existand autorizatie reabilitare fatada valabila;
-contor energie electrica separat, apa si canalizare de la oras, posibilitate racordare la sistemul de termoficare al orasului;
-locuri de parcare stradale precum si parcare etajata G. Baritiu situata la 100 m distanta.
Avantaje:
-pozitionare strategica zona ultracentrala, in inima mun. Oradea;
-acces usor spre toate punctele de interes ale orasului;
-potential mare de promovare datorat dispunerii stradale;
-versatilitate privind reamenajarea dupa nevoile domeniului de activitate a noului proprietar;
-parcare publica atat stradala cat si parcare supraetajata la 50 m distanta;
-exista documentatie pentru reabilitarea fatadei imobilului eliberata recent de catre Primaria Oradea valabila 3 ani.
-nefinisată, așteaptă personalizare; costuri mai mici pentru finisaje, comparativ cu achiziția unei clădiri complet amenajate, structura solidă permitand adaptarea spațiilor.
Destinatii posibile:
-magazin retail ori bunuri de larg consum;
-birouri pentru diferite companii (firme IT, startup-uri, agentii publicitate);
-spatiu/birouri pentru firme de consultanta ori birouri virtuale;
-cabinete medicale, stomatologice ori farmacie;
-sediu pentru agentii de turism ori imobiliare, call-center;
-birouri de arhitectura, design interior, topografie sau inginerie;
-showroom pentru produse sau echipamente;
-galerii de arta sau studio design.
Ceea ce astazi pare a fi un spatiu mai putin atragator poate deveni un bun imobiliar cu valoare ridicata, in scurt timp. Imobilul are un sarm aparte, in trecut fiind una dintre locatiile exclusiviste ale orasului, cu elemente de decor aparte si unice, cu siguranta isi va regasi stralucirea curand.
Proximitatea fata de zona ultracentrala a orasului, Palatul Postei, Episcopia Ortodoxa ori Palatul Rimanoczy sunt doar cateva dintre locatiile care aduc plus valoare acestei cladiri.
Asadar, daca sunteti in cautarea unui imobil cu potential ridicat, va astept sa il descoperim impreuna!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 1473774
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Suprafață utilă:
68,34 mp
Suprafață utilă totală:
68,34 mp
An construcție:
1920
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Pod Decebal
Mijloace transport
aprox.
707
m
Piata Decebal
Mijloace transport
aprox.
708
m
Primarie
Mijloace transport
aprox.
712
m
Piata 1 Decembrie
Mijloace transport
aprox.
872
m
Școală
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ
aprox.
114
m
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
555
m
Scoala Generala
Învățământ
aprox.
629
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ
aprox.
732
m
Recreere
Pizzeria due fratelli
Restaurante
aprox.
16
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
178
m
Crisul
Supermarket/Mall
aprox.
567
m
TreiG
Supermarket/Mall
aprox.
575
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
