Investi?ie retail stabila: Pepco, Profi, Kik | 7.8% randament

Oraşul Nou, Oradea

1 lună în urmă

Agenție

Investi?ie retail stabila: Pepco, Profi, Kik | 7.8% randament

3.257.000 €

1,521.25 € / mp

Oraşul Nou, Oradea

Suprafață utilă totală:

2.141 mp

An construcție:

2017

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Galerie comerciala de vanzare activ ******** in Stei | randament 7.8% Se propune spre achizitie o galerie comerciala functionala, pozitionata strategic in orasul Stei, configurata ca un activ investitional matur, cu venituri stabile si predictibile. Proprietatea deserveste nu doar orasul, ci o intreaga micro-regiune, incluzand localitati precum Vascau, Nucet si zonele rurale adiacente, generand un catchment real estimat la 20. locuitori. In acest context, galeria functioneaza ca principalul pol de retail modern din zona, fara competitie directa comparabila. Suprafata si mixul de chiriasi creeaza un ecosistem comercial complet, cu trafic constant si diversificat. Chiriasi: PEPCO RETAIL SRL KIK TEXTILEN UND NON FOOD SRL DELIVERY SOLUTIONS SA (eMAG) PROFI ROM FOOD SRL si operatori locali complementari (servicii & food) Structura contractuala solida: Profi: contract 2017 2034 Pepco: contract 2017 2029 Contracte pe termen lung, cu continuitate operationala Parametri investitionali: Pret: 3.256.948 Venituri din chirii: 206.943 /an Venituri din energie regenerabila: 45.470 /an Randament total: 7.8% Un avantaj competitiv major il reprezinta veniturile suplimentare generate din energie regenerabila (panouri fotovoltaice), contribuind la diversificarea si stabilitatea fluxurilor de numerar. Aceasta proprietate nu este doar un spatiu comercial, ci un asset ******** intr-o piata subpenetrata, unde consumul este captat local, iar alternativele sunt limitate. Practic, vorbim despre un monopol de proximitate in retailul modern. Oportunitatea se adreseaza in mod special investitorilor locali si antreprenorilor care cauta: venituri recurente si sigure randamente peste media pietei din orase mari active usor de operat, cu risc redus Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala, performanta activului si potentialul investitional, va invitam la o discutie dedicata.