Portofoliu retail dominant Bihor | 8 active | yield 7.5%
1 lună în urmă
4

Portofoliu retail dominant Bihor | 8 active | yield 7.5%

19.000.000 €
1,783.87 € / mp

Oraşul Nou, Oradea

Suprafață utilă totală:
10.651 mp
An construcție:
2018

Descriere spațiu comercial

Comision 0 - Reprezentam dezvoltatorul comercial Cel mai extins si bine pozitionat portofoliu de retail de proximitate din judetul Bihor Se ofera spre achizitie un portofoliu investitional format din 8 galerii comerciale functionale, pozitionate strategic in mai multe orase din judetul Bihor, configurate ca o platforma integrata de retail de proximitate cu cashflow stabil si risc operational redus. Valoare totala estimata: ~19.000.000 Randament mediu portofoliu: ~7.5% Structura portofoliu: 8 active comerciale Suprafata totala inchiriata: ~11.500 mp Venituri din chirii: ~1.16 mil. /an Venituri din energie regenerabila: ~246.000 /an Venit total anual: ~1.4 mil. Venituri duale: chirii energie regenerabila (panouri fotovoltaice) Chiriasi: Portofoliul este ancorat de retaileri nationali si internationali: Profi, Carrefour Market Pepco, Kik, TEDi eMAG (lockere / puncte livrare) farmacii operatori locali (HORECA, servicii) mix orientat catre consum zilnic si trafic recurent Pozitionare strategica hub-uri locale Fiecare activ este amplasat intr-un oras care functioneaza ca pol comercial pentru o zona extinsa, nu doar pentru populatia locala. Exemple: Stei deserveste zona Vascau, Nucet + localitati adiacente Marghita centru regional pentru nordul judetului Sanmartin (Felix + Florilor) beneficiaza de turism + proximitate Oradea Osorhei / Nojorid extindere naturala a Oradiei Fiecare locatie genereaza un catchment real de minim 30.000 locuitori Avantaj competitiv major: retail modern limitat in aceste piete competitie fragmentata sau inexistenta pozitionare de tip monopol / ******** local Nu concurezi pentru trafic. Il colectezi. Stabilitate contractuala: contracte pe termen lung (1015+ ani) chiriasi ancorati in nevoi esentiale istoric operational solid De ce este atractiv acest portofoliu: 1. Scala + diversificare Nu cumperi un activ. Cumperi o retea. 2. Mentenanta eficienta Toate activele sunt in acelasi judet: operare simplificata costuri reduse management centralizat 3. Cashflow stabil si predictibil consum zilnic trafic constant rezilienta economica 4. Randament peste orase mari ~7.5% vs randamente mai mici in piete mature 5. Potenzial de compresie yield Pe masura ce capitalul intra in acest segment: randamentele vor scadea valoarea activelor va creste 6. Doua surse de venit chirii energie regenerabila hedge natural pe termen lung Pentru cine este potrivit: investitori institutionali family offices antreprenori cu capital disponibil investitori care cauta platforme, nu active individuale Concluzie: Acesta nu este doar un portofoliu. Este o platforma de retail intr-o piata subdezvoltata, dar functionala. pozitii dominante cashflow real risc controlat Astfel de oportunitati nu apar frecvent in piata. Pentru detalii suplimentare si acces la informatii complete (contracte, cashflow, structura), va invitam la o discutie dedicata.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 28 Aprilie 2026 ID anunț: 1524531
Suprafață utilă: 10.651 mp
Suprafață utilă totală: 10.651 mp
An construcție: 2018

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Biserica Emanuel
Mijloace transport aprox. 421 m
transport
Statie Decebal
Mijloace transport aprox. 448 m
transport
Biserica Emanuel
Mijloace transport aprox. 474 m
transport
Primarie
Mijloace transport aprox. 558 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Învățământ aprox. 26 m
education
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ aprox. 116 m
education
Scoala Generala
Învățământ aprox. 375 m
education
Liceul Teologic Baptist Emanuel
Învățământ aprox. 526 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 15 m
restaurants
Queen`s Music Pub
Restaurante aprox. 61 m
shopping
Supermarkt
Supermarket/Mall aprox. 86 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 882 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare