Se ofera spre vanzare pensiune P+1E+M, situata in cartierul Io?ia, Oradea, cu suprafa?a utila de aproximativ 320 mp la care se adauga anexe, ideala pentru continuarea unei afaceri in domeniul ospitalita?ii sau pentru reconversie in alte func?iuni. Compartimentare ?i dotari: 4 camere elegante, fiecare cu baie proprie (2 camere cu balcon + 1 terasa comuna) 7 bai in total Restaurant cu capacitate de aproximativ 50 locuri Terasa inchisa amenajata, cu capacitate de aproximativ 100 locuri Terasa exterioara ?i gradina amenajata pentru relaxare sau evenimente Incalzire pe gaz, cu centrala pe lemn pastrata ca alternativa Aer condi?ionat Mansarda dispune de proiect ?i utilita?i pentru inca 3 camere ?i 3 bai (neamenajate), oferind posibilitate reala de extindere ?i cre?tere a capacita?ii. Utilizare flexibila: Proprietatea poate fi folosita nu doar ca pensiune ?i restaurant, ci ?i in scop reziden?ial sau pentru alte activita?i precum clinica medicala, birouri, sediu firma, centru de servicii sau alte func?iuni comerciale. Zona este in perspectiva de trecere la regim de inal?ime P+5, existand posibilitatea de supraetajare in viitor, conform reglementarilor urbanistice aplicabile la momentul respectiv. Proprietatea a fost construita in 2010 ?i renovata in 2022 ?i este o afacere func?ionala. Se transmite know-how-ul necesar pentru continuarea activita?ii. Avantaje: Zona u?or accesibila, cu vizibilitate buna Poten?ial ridicat de dezvoltare Posibilitate de extindere atat pe verticala, cat ?i ca func?iune Se accepta ?i schimb cu casa sau apartament in jude?ul Bihor sau in Ungaria (max. 4050 km de grani?a), in urmatoarele condi?ii: minim 250.000 euro + proprietate la schimb, evaluata la pre? corect. Pentru detalii suplimentare ?i informa?ii financiare, contact telefonic. ID anun? : 1770035278