Ocazie! ORADEA 2 CASE+ HALA, SPA?IU COM. IDEAL SERVICE, DEPOZIT ETC!
1 lună în urmă
20

Ocazie! ORADEA 2 CASE+ HALA, SPA?IU COM. IDEAL SERVICE, DEPOZIT ETC!

450.000 €
1,125 € / mp

Iosia, Oradea

Suprafață utilă totală:
400 mp
An construcție:
2021

Descriere spațiu comercial

Situat in Oradea, in cartierul Iosia, pe o strada foarte linistita, acest domeniu este un ecosistem complet, predat la cheie, mobilat la comanda si utilat cu mult stil, neutral dar cu cele prestigioase materiale posibile, si branduri din toate punctele de vedere. Nu a fost conceput spre vanzareTeren total: 508 mp, suprafata construita utila peste 400mpO oportunitate rara de a reuni familia; in interior, spatiul este vast, tehnologizat si compartimentat inteligent. Ideal pentru: Familii extinse care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat, si antreprenori care vor afacerea si centrul privat la aceeasi adresa fara a sacrifica intimitatea.Din exterior, discretia este totala.Acest domeniu reprezinta o investitie strategica. Cumparatorul achizitioneaza peste 400 mp de spatiu util utilat la standard foarte ridicate.A fost proiectata special pentru a gazdui confortabil 2 sau chiar 3 generatii sub acelasi acoperis, oferind in acelasi timp infrastructura completa pentru o afacere Curtea Principala: Pavata integral aprox. 95m2, poarta fier forjat automatizata, placata cu plexi glass 2 Curti Private in Spate: Iesiri dedicate din cladire catre zone verzi retrase, ideale pentru gratare in familie sau loc de joaca, complet ferite de privirile : (Cladirea I.)O casa mai veche termoizolata, ideala ca locuinta de oaspeti, sediu administrativ sau locuinta multifamiliala. Schita cadastrala confirma o suprafata utila de 90 mp:3 Camere Luminoase: Pot fi configurate ca dormitoare primitoare sau birouri operationale.(momentan doua sunt complet dotate cu birotica, a treia e camera de relaxare), baia, si bucataria deasemenea sunt complet dotate .( 2 camere a cate 16 mp, o camera mai mare de 21mp)Bucatarie compacta: Utilitata complet, confirmata de imagini pentru utilizarea zilnica 16 mpBaie 4,4 mpAntreu mobilat 5.80 mpCamera tehnica (camara)- 1.95 mp , ->pod2.CONSTRUCTIA PRINCIPALA(Cladirea a II.): Casa moderna, stilista, front placat aluminiu, usa de garaj, moderna dar neutra, ->hala de 100m2, plus zona rezidentiala; parter+etaj, si terasa circulabilaA. HALA de 100M2+ subsol securizat complet betonat(bunker): de 17 mp (fosta groapa de vizitare service, acces prin trapa metalica pe scara metalica)PARTEA REZIDENTIALA: Delimitata cu o poarta mica, si o pre-curte micuta pavata de aprox 16 m2Parter Dormitor: 18 m2Living/dining open-space: 19,21 m2 (+o curte intima gresiata de aprox.5 m2 cu iesire din living)Bucatarie: 7.0 m2 ( o alta curte intima gresiata de aprox.14 m2 cu iesire din bucatarie)Hol/antreu: 3,14 m2Baie: 3,96 m2Depozitare/Camara (3,14 m2) plus sub->o pivnita depozitare alimente pavata de aprox 10 mpSala, fitness/sauna): 31,90 m2 (aparat forta multifunctional Toorx, banda de alergare, sauna-infra 2 persoane Wellis, garderoba integrata, lungime 4.75m)Aprox.85 m2casa scarii cu o mica debara de depozitare la pas intre scariEtaj Etaj Penthouse (81 mp):Living open-space complet mobilat (30,57 mp), chitchineta cu Robinet, colt de pian, masina de spalat, uscator rufe icorporat in mobile ascunse2 dormitoare complet mobilate (15 mp fiecare)Baie complet utilata, vana cu hidromasaj WellisCamera mai mica, momentan camera pentru instrumente muzica- Roof-Top Spa: Terasa amenajata de 55 mp cu pergola bioclimatica si Jacuzzi Wellis Pluto (5 pers.) + 50 mp terasa disponibila pentru extindere.* terasa spectaculoasa de 55 m2 ingradita cu gard de aluminiu oferind intimidate maxima, dotata cu pergola bioclimatica de 4x3m, Jacuzzi Wellis Pluto, mobilier coltar aluminiu, baldachin aluminiu, casa de depozitare Keter, dus solar, jardiniere, alte decoratii, finisaje premium, pavaj cauciuc de grosime extrema. Un spatiu privat de relaxare, complet invizibil de la nivelul langa partea complet ingradita intim cu stil, cu gard aluminiu, e si o parte de terasa neamenajata de 50 mp. Aceasta este suprafata ramasa din planseu a fost gandita ca spatiu pentru panouri solare, si care nu a fost amenajata momentan ca spatiu de relaxare, dar care este disponibila pentru diverse utilizari.Toata terasa are multiple straturi diverse de hidroizolatii. Memran bitum premium, sapa, armare+polistiren compact!, membrana cauciucProprietatea este vanduta complet mobilata si utilata, este foarte bine izolata, fiind dotata cu sisteme care functioneaza silentios in fundal pentru un confort termic si de aer absolut:Climatizare: Centrala pe gaz Daikin, calorifere plane Kermi, AC casetat 24.000 BTU, alte 4 unitati de aere conditionate Daikin Stylish, purificatoare de aer, incalzire in pardoseala Danfoss.Ventilatie: Recuperatoare de aer la ambele niveluri (prospetime constanta fara a deschide geamurile).Securitate: Videointerfon Dahua (2 posturi), sistem de alarma si 11 camere video, integrate cu acces din telefon ce monitorizeaza tot perimetrul.Iluminat inteligent, sanitare si electrocasnice doar top.Cuptor, frigider incorporate, inclusiv 2 masini de spalat incorporate si uscator rufe multe altele...Sanitare GroheElectrocasnice premium Securitate: 11 camere video, Videointerfon Dahua (2 posturi), alarma Paradox in ambele cladiri,amortizoareusa Geze, tamplarie PVC Salamander
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 06 Iunie 2026 ID anunț: 1614585
Suprafață utilă: 400 mp
Suprafață utilă totală: 400 mp
An construcție: 2021

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Magheru
Mijloace transport aprox. 728 m
transport
Bus 11
Mijloace transport aprox. 840 m
transport
Oradea
Mijloace transport aprox. 897 m
transport
Emanuil Gojdu
Mijloace transport aprox. 1035 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ aprox. 734 m
education
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Învățământ aprox. 1076 m
education
Scoala Generala
Învățământ aprox. 1174 m
education
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ aprox. 1427 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Savor
Restaurante aprox. 134 m
shopping
Crisul
Supermarket/Mall aprox. 166 m
parks
Parcul Petofi Sandor
Recreere aprox. 575 m
shopping
TreiG
Supermarket/Mall aprox. 1152 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare