Centru comercial inchiriat | Profi, eMAG | yield stabil 7%+

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vanzare Sanmartin Bihor activ stabil, venituri recurente Se propune spre achizitie un centru comercial functional, inchiriat catre chiriasi ancorati precum Profi, eMAG si operatori locali (placintarie), configurat ca un activ cu cashflow predictibil si risc operational redus. Proprietatea are o suprafata de 613 mp si beneficiaza de contracte pe termen lung, dintre care se remarca: Profi contract 18 ani (2018 2035) Mix de chiriasi orientat catre nevoi zilnice Parametri investitionali: Venituri din chirii: 72.108 /an Venituri din energie regenerabila: 17.312 /an Venit total: 89.420 /an Randament atractiv (yield 7%+) Venituri duale: chirii + energie Despre locatie avantaj competitiv: Imobilul este amplasat in Sanmartin, una dintre cele mai dinamice zone din proximitatea Oradea. Beneficiaza de: proximitate directa fata de Oradea dezvoltare rezidentiala accelerata flux constant generat de turism (Baile Felix & 1 Mai) trafic auto si pietonal ridicat Potential comercial: Zona deserveste nu doar localitatea, ci si: Oradea (spillover rezidential) turistii din statiunile balneare localitatile din proximitate Rezultatul: consum constant, nu sezonier Concurenta: Retailul modern in zona este limitat si fragmentat, fara un mix comparabil de chiriasi ancorati in proximitate. Avantaj: pozitionare puternica pe retail de proximitate Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriasi ancorati in nevoi zilnice contracte pe termen lung venituri diversificate zona in crestere, cu cerere reala Pentru detalii suplimentare privind structura contractuala si indicatorii financiari, va invitam la o discutie dedicata.