SPATIU COMERCIAL 525 MP ndash; TEREN 1.705 MP ndash; ZONA TROTUSULUI PODUL ALB | ONESTI | NOBILA IMOBILIARE NOBILA IMOBILIARE va propune spre vanzare, un spatiu comercial modern, cu suprafata desfasurata de 525 mp, situat pe un teren generos de 1.705 mp, cu acces din doua strazi: Trotusului si Aleea Podul Alb. O oportunitate rara, ideala pentru activitati comerciale, logistice sau investitie cu randament imediat. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata construita: 525 mp Suprafata teren: 1.705 mp Dimensiuni: 15 m x 33 m, inaltime 4 m Constructie solida: zidarie din caramida, ferme metalice, acoperis tabla tip tigla Spatiu deschis ndash; fara stalpi interiori Curte pavata integral ndash; pavaj 8 cm, trafic greu Iluminat exterior curte Acces auto si camion ndash; rampa de descarcare marfa DOTARI SI UTILITATI Curent trifazic 380V 22KV Gaz, apa, canalizare Incalzire eficienta ndash; 2 centrale termice pe gaz + ventiloconvectoare zonale Aer conditionat multidirectional ndash; 8 unitati incastrate Iluminare interioara LED + neon Sistem de securitate complet: camere video, alarma, butoane de panica mobile Internet si sistem audio integrat Pardoseala cu gresie trafic intens FACILITATI SUPLIMENTARE Parcare proprie ndash; 20 locuri Sas de intrare cu senzori 2 usi retractabile (3,5 x 3,5 m) + usi pietonale Unipol publicitar ndash; 9 m inaltime, 3 fete (7 x 3 m), inclus in autorizatia de constructie Spatii anexe: birou amenajat, baie cu doua compartimente RACK IT ndash; sistem monitorizare, climatizare dedicata STATUS CONTRACTUAL Spatiul este inchiriat din februarie 2026 Contract activ pe 5 ani, cu posibilitate de prelungire Cumparatorul poate prelua chiriasii in conditiile contractului actual AVANTAJE CHEIE Pozitie excelenta ndash; zona comerciala activa Acces din doua strazi Spatiu versatil ndash; pretabil pentru showroom, depozit, centru logistic, magazin, clinica Investitie cu randament imediat Infrastructura completa ndash; gata de utilizare NOBILA CONTACT: Maria Magdalena ndash; Elena ndash; NOBILA IMOBILIARE bdquo;Selectam proprietati cu potential real si le prezentam cu responsabilitate, pentru decizii sigure. ID anun? : 1775467914