Pensiune & Complex rezidential multifunctional

# Proprietate multifunctionala cu potential investitional pensiune, restaurant si doua locuinte Proprietatea este amplasata pe un teren generos de **2.532 mp** si cuprinde trei corpuri de cladire, cu o suprafata construita desfasurata totala de **1.927 mp**. Configuratia ansamblului permite exploatarea integrata a spatiilor de cazare, restaurantului si locuintelor independente, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau rezidentiale. ## 1. Pensiune cu restaurant regim de inaltime P+1+M Cladirea principala este conceputa pentru activitati de cazare si alimentatie publica, beneficiind de spatii functionale si de capacitate ridicata de cazare. - **Parter:** 3 camere cu bai proprii, restaurant spatios, bucatarie complet echipata, grupuri sanitare, vestiar si spatii de depozitare. - **Etajul 1:** 9 camere cu bai proprii, spalatorie si spatii de depozitare. - **Mansarda:** 10 camere cu bai proprii si spatii de depozitare. **Capacitate totala: 22 de camere cu bai proprii.** In completarea spatiilor interioare, proprietatea dispune de o terasa exterioara de 72 mp, un bar exterior de 15 mp si o anexa de 50 mp, prevazuta cu spatii de depozitare si grup sanitar. Configuratia este potrivita pentru operarea unei pensiuni turistice, a unui hotel de mici dimensiuni sau pentru activitati de cazare destinate grupurilor organizate, taberelor si evenimentelor corporate. ## 2. Casa individuala regim de inaltime P+M Cu o amprenta la sol de 110 mp, prima locuinta ofera o compartimentare practica, potrivita pentru utilizare rezidentiala permanenta. - **Parter:** hol, living generos, bucatarie si baie. - **Mansarda:** doua dormitoare, baie si hol. - **Anexe:** garaj cu magazie, cu o suprafata de 70 mp, si foisor inchis de 21 mp. Locuinta poate fi utilizata ca resedinta a proprietarului, locuinta de serviciu pentru personalul de administrare sau unitate rezidentiala destinata inchirierii pe termen lung. ## 3. Casa individuala regim de inaltime P+1+M Cea de-a doua locuinta are o amprenta la sol de 133 mp si beneficiaza de o compartimentare generoasa, desfasurata pe trei niveluri. - **Parter:** hol, living, spatiu de depozitare, baie, bucatarie si zona de dining. - **Etaj:** patru dormitoare si baie. - **Mansarda:** zona dedicata fitnessului, amenajata cu sauna si dus. - **Anexe:** foisor inchis de 25 mp si parcare acoperita de 25 mp. Prin suprafata si facilitatile disponibile, locuinta este potrivita pentru administratorii proprietatii, o familie extinsa sau pentru amenajarea unei zone rezidentiale premium, destinata oaspetilor speciali.