OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | SPAȚIU COMERCIAL P+1 | Terasa 40 mp |

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, construit în anul 2000 și modernizat succesiv de-a lungul timpului, situat într-o zonă accesibilă și în plină dezvoltare, cu vizibilitate foarte bună și acces multiplu direct din stradă. Imobilul are regim de înălțime P+1 și o suprafață utilă totală de 500 mp, la care se adaugă o terasă de 40 mp, fiind compartimentat în prezent în 12 camere și 10 băi de serviciu. Construcția este solidă, realizată pe structură cu grinzi din beton și placă turnată, pereți exteriori din BCA, iar compartimentările interioare sunt realizate atât din BCA, cât și din rigips cu izolație din vată de sticlă (parțial), oferind flexibilitate pentru recompartimentare în funcție de necesități. Proprietatea dispune de două scări interioare, ceea ce permite separarea funcțională a parterului de etaj sau desfășurarea simultană a mai multor activități. Acoperișul este nou, refăcut integral în urmă cu un an, pe asterială, din tablă Bilka. Imobilul beneficiază de toate utilitățile: gaz metan (cu două centrale termice proprii), apă, canalizare, energie electrică, precum și contoare partajate pentru fiecare spațiu component (parter și etaj). În plus, proprietatea dispune de locuri de parcare și posibilitate de extindere. Clădirea a fost amenajată ultima dată ca sală de fitness, însă datorită compartimentării eficiente și structurii solide, poate fi adaptată rapid pentru clinică medicală, centru de recuperare, pensiune sau hotel boutique, birouri, centru educațional, showroom, spa sau alte activități comerciale. Suprafața generoasă și distribuția actuală permit inclusiv închirierea separată pe niveluri sau pe mai multe spații distincte, maximizând randamentul investiției. Prețul de vânzare este de 400.000 euro, negociabil. Proprietate versatilă, cu potențial ridicat de dezvoltare și venit pasiv, ideală pentru investitori sau antreprenori care își doresc un spațiu adaptabil într-o zonă cu creștere accelerată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Pitrop Dumitru 07318****Vezi tot numărul VAUNT ID: 123560