CENTRU COMERCIAL cu venituri active, suprafata generoasa de teren stradal 1.860 mp, localizat ULTRACENTRAL in MOARA VLASIEI, If Va prezentam spre vanzare o proprietate comerciala cu pozitionare exceptionala, situata in centrul localitatii Moara Vlasiei, IF, in imediata vecinatate a Primariei si Politiei, cu acces direct si vizibilitate excelenta din artera principala. Proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva pentru investitori, fiind un activ care genereaza venituri din mai multe surse si care beneficiaza de un important potential de dezvoltare. Terenul are o suprafata totala de 1.860 mp si o deschidere de aproximativ 24 metri liniari la strada principala, fiind amenajat cu alei pietonale, platforme betonate, terase si locuri de parcare. In prezent, proprietatea include: - Fast-food functional, inchiriat, cu suprafata construita de 72 mp si terasa amenajata - Doua spatii comerciale tip cabana din lemn, utilizate pentru activitati comerciale - Spatii comerciale suplimentare inchiriate - Lockere de curierat Sameday, FAN Courier si Cargus amplasate in incinta, care genereaza trafic constant si vizibilitate suplimentara pentru locatie - Panou publicitar amplasat la strada, cu expunere excelenta - Structura metalica pentru hala comerciala deja edificata pe o suprafata desfasurata de 486 mp cu fundatie de beton, realizata in baza proiectului autorizat, oferind viitorului proprietar posibilitatea extinderii rapide a suprafetelor comerciale si cresterii semnificative a potentialului investitional al proprietatii Un avantaj major al proprietatii il reprezinta existenta unei constructii aflate in stadiu de structura, realizata in baza autorizatiilor de construire existente, oferind posibilitatea extinderii activitatilor comerciale si cresterii valorii investitiei. Date tehnice: - Suprafata teren: 1.860 mp - Deschidere la strada: aprox. 24 ml - Suprafata construita fast-food: 72 mp - Suprafata construita/desfasurata hala si spatii servicii: 486 mp - Suprafata construita totala autorizata: 558 mp - Spatii verzi: 852 mp - Platforme betonate, alei pietonale si parcari: aproximativ 450 mp Structura metalica pentru hala comerciala deja executata, amplasata pe fundatie si platforma betonata de 486 mp, reprezentand un avantaj major pentru continuarea si finalizarea rapida a proiectului de dezvoltare, cu costuri si timp de implementare considerabil reduse. Proprietatea se vinde cu chiriasii existenti, oferind posibilitatea preluarii unei investitii functionale, cu venituri active si multiple directii de dezvoltare ulterioara. Proprietatea este complet imprejmuita, beneficiind de acces controlat si delimitare clara a intregii suprafete de teren. Datorita amplasarii centrale, vizibilitatii excelente si diversificarii surselor de venit, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru investitori, dezvoltatori sau companii care urmaresc achizitia unui activ comercial cu randament si perspectiva de crestere pe termen lung.