Teren intravilan 1491mp si Hala 319 mp zona Depozit MAX gaz apa curent

Proprietate Industriala Mihail Kogalniceanu zona Depozit de materiale MaxVa propunem spre vanzare o proprietate ideala pentru productie, depozitare, logistica sau service sau multe alte activitati pretabile la ce ofera proprietate .Situata in localitatea Mihail Kogalniceanu (judetul Constanta). Amplasata strategic pe colt in zona fostului CAP, proprietatea se afla la doar 200 de metri de drumul principal (DN 2A) si in imediata proximitate a magazinului MAX, oferind un acces facil pentru camioane si vehicule de mare tonaj.Teren si Cladire* Teren intravilan pe colt: 1.491 mp cu o deschidere stradala generoasa de 44,81 metri liniari, aspect ce permite o vizibilitate excelenta si fluxuri auto din doua directii.* Cladire solida din caramida: Amprenta la sol de 319 mp, inregistrata oficial in acte ca spatiu industrial (atelier mecanic).Compartimentare* O incapere principala spatioasa, doua vestiare pentru personal si doua camere frigorifice functionale (dintre care una este construita profesional din panouri sandwich).* : O parte a cladirii este complet transformata si amenajata intr-un apartament cu 4 camere cu baie si bucatarie , perfect pentru birouri administrative, cazare pentru angajati sau locuinta proprie.Utilitati si Dotari* Gaze naturale racordate si functionale direct in cladire.* Curent electric (inclusiv retea trifazica pentru utilaje industriale).* Apa curenta de la retea + fantana proprie functionala in curte.* Generator Diesel industrial de 25 kW care asigura autonomie energetica totala in caz de avarii.Pozitionarea strategica pe colt, destinatia industriala aprobata si accesul ultra-rapid la DN 2A fac din aceasta locatie spatiul perfect pentru o carmangerie, depozit regional, service auto sau fabrica. Toate documentele sunt la zi si verificate, pregatite pentru vanzare imediata.Pret usor negociabil