Oportunitate de Investitie Premium in Medgidia: Cladire Comerciala de 704,8 mp utili cu Teren de 1743 mp si Independenta Energetica Va prezentam spre vanzare o proprietate imobiliara de exceptie, ideala pentru sediu de firma, clinica medicala, showroom, reprezentanta comerciala sau activitati de productie/servicii. Situata strategic in zona de Nord a municipiului Medgidia, chiar langa noul Mall Medgidia, proprietatea ofera vizibilitate maxima, facilitati moderne de top si o eficienta operationala greu de egalat. ## Avantaje Strategice si Localizare Pozitionare de Top: Amplasare excelenta in zona de Nord, o zona aflata in plina dezvoltare comerciala si logistica, in imediata vecinatate a Mall-ului Medgidia. Acces Facil: Deschidere excelenta la artere principale de circulatie, facilitand accesul rapid atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (inclusiv trafic greu). Parcare Privata (20 de Locuri): Proprietatea detine un spatiu generos de parcare privata, amenajat pentru 20 de autoturisme un atu major pentru orice tip de activitate comerciala sau de birouri. ## Structura si Compartimentarea Cladirii Cladirea are o suprafata utila totala de 704,8 mp, fiind structurata inteligent pe trei niveluri: Beci: Spatiu tehnic si de depozitare extrem de solid si sigur. Parter: Zona open-space ideala pentru receptie, showroom, activitati comerciale sau de productie, cu acces facil pentru public. Etaj: Compartimentat optim pentru birouri administrative, sali de sedinta sau cabinete specializate. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 1743 mp, oferind curte libera amenajata, cai de acces auto si posibilitati de extindere sau depozitare exterioara. ## Dotari Tehnice de Varf si Eficienta Energetica Cladirea a fost proiectata si echipata la cele mai inalte standarde moderne, punand accent pe reducerea costurilor de functionare si independenta energetica: Energie Verde & Sustenabilitate: Sistem complet de panouri fotovoltaice si turbina eoliana integrate, care reduc semnificativ facturile de electricitate. Logistica Interna: Echipata cu lift platforma profesional, care faciliteaza transportul rapid de marfuri sau materiale intre niveluri. Utilitati Complete: Instalatie proprie de incalzire pe gaz, retea de apa, canalizare si bransament de curent electric de mare putere (trifazic 380V). Climatizare: Sistem performant de aer conditionat pentru un confort optim in orice sezon. Securitate: Sistem profesional de supraveghere video (camere de supraveghere exterioare si interioare) pentru protectia completa a afacerii dumneavoastra. Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura si versatila, gata sa gazduiasca o afacere de succes fara a necesita investitii suplimentare in modernizare sau infrastructura. Pentru detalii suplimentare, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare personalizata !