Blitz va ofera spre vanzare o proprietate comerciala activa, pozitionata pe colt, cu deschidere la doua strazi asfaltate, exploatata in prezent ca magazin alimentar + bar + activitate pariuri.Proprietatea se afla la 65 Km de Bucuresti, 13 Km de Titu si 15 km de Gaesti, 6 Km de DN7Activele si infrastructura existente permit continuarea imediata a exploatarii sau conversie in model investitional.Parametri fizici Teren: 983 mp Fronturi stradale: 31 m + 35 m (colt) Regim: P + M Sc: 103 mp Su totala: 163 mp An constructie: 2020 Stare: buna, functionalaUtilitati: Apa,current,canalizare in curs de implementareFunctiuni existenteParter magazin alimentar complet operational bar mobilat integral grup sanitar camera tehnicaMansarda neizolata, open space posibilitate compartimentare:o locuintao cazareo birourio extindere comercialaBusiness activ inclusMagazinul este dotat si functional, cu relatii comerciale active si contracte in desfasurare cu furnizori: Cris-Tim, Radic Star, Manoil Trans, Lays,Chio, toate brandurile de tigarete alte colaborari specifice retailului complet mobilat si operabil.Activitate de pariuri existenta, generatoare de profit.Acte, autorizatii si taxe: la zi.Argumente investitionale pozitie pe colt cu vizibilitate ridicata doua fronturi stradale mari trafic si acces facil business functional, se poate prelua imediat teren mare potential extindere / constructii suplimentare constructie relativ noua (2020) diversificare venituri: retail alimentar + bar + pariuri mansarda valorificabila economicPentru proprietati comerciale rurale cu teren inclus, nivelul de intrare este competitiv si orientat spre exploatare economica, nu speculativa.Recalcul investitional scenariu realist actualizatIncasari medii zilnice: 800 Incasari lunare: ~24.000 ,Incasari anuale: ~292.000 ,Profit net: 5% Profit net lunar: ~1.200 Profit net anual: ~14.600 (dupa cheltuieli operationale curente, incluzand 1 angajat)Randament raportat la pretul de vanzarePret total: 79.500 Se vinde: imobil + teren + dotari + business functionalYield net anual:14.600 / 79.500 = 18.3% / anPerioada recuperare investitie: ~5.5 aniProfil cumparator potrivit antreprenor retail rural operator horeca local investitor micro-business cu randament operational model mixt: locuire + activitate comerciala dezvoltare mini-centru servicii pentru comunitateCod oferta / ID BLITZ: P164441