Cladire Fabrica Spa?iu de Produc?ie cu Corp Administrativ (P+1E) Turnkey, Intabulat ?i Complet Echipat Va prezentam spre vanzare inchiriere o proprietate industriala versatila ?i excelent optimizata, compusa dintr-o cladire de fabrica atelier de produc?ie ?i un corp administrativ integrat. Proprietatea este ideala pentru activita?i de produc?ie, confec?ii, asamblare, depozitare, logistica sau micro-fabrica, oferind un flux opera?ional perfect intre zona de lucru ?i cea de birouri. Proprietatea dispune de o infrastructura moderna, acces facil, curte pavata ?i toate utilita?ile necesare desfa?urarii imediate a activita?ii. Compartimentare ?i Detalii Arhitecturale Cladirea este configurata inteligent pentru a asigura atat un spa?iu industrial generos, cat ?i o zona administrativa separata ?i confortabila, a?a cum se poate observa din perspectiva exterioara.. Parter (Zona de Produc?ie & Administrativa) Atelier de Produc?ie principal: Spa?iu deschis, generos (aprox. 110 mp), ideal pentru utilaje ?i linii de produc?ie. Zona de Depozitare: Incapere dedicata pentru materie prima sau produse finite (aprox. 20 mp). Birou Parter: 1 incapere luminoasa, perfecta pentru recep?ie, secretariat, dispecerat sau birou de securitate baze de date. Anexe Personal: Vestiar generos ?i grupuri sanitare (bai) dedicate angaja?ilor de la parter. Etaj (Zona Administrativa Management) Birouri Management: 2 incaperi spa?ioase ?i decomandate, ideale pentru birouri de conducere, contabilitate, proiectare sau crea?ie. Grup Sanitar Complet: Baie moderna care deserve?te etajul, dotata suplimentar cu cabina de du? pentru un plus de confort. Infrastructura Tehnica ?i Sistem de Incalzire Top-Tier Proprietatea beneficiaza de o camera tehnica independenta, echipata cu un sistem industrial de incalzire pe lemne, configurat pentru eficien?a maxima ?i costuri minime de exploatare: Centrala termica pe lemne Viessmann Vitoligno 100: Cazan performant cu gazeificare, recunoscut pentru durabilitate ?i randament termic ridicat. Puffer (Rezervor de acumulare) de 1000 L: Asigura stocarea surplusului de energie termica ?i o distribu?ie constanta a caldurii in intreaga cladire. Boiler electric de 300 L: Conectat direct la re?eaua de apa calda a cladirii, garantand un volum generos de apa calda menajera in permanen?a. Grup de pompare profesional Wilo: Pompe de inalta eficien?a care asigura circula?ia optima a agentului termic pe circuite. Teren, Amenajare Exterioara ?i Securitate Situa?ie Juridica Clara: Terenul este complet intabulat, avand intreaga documenta?ie cadastrala ?i planurile de situa?ie vizate la zi. Scurgere ?i Protec?ie: Proprietatea este prevazuta cu rigole ?i ziduri de sprijin pentru o gestionare excelenta a apelor pluviale. Imprejmuire ?i Securitate: Terenul este integral ingradit cu gard rezistent, oferind intimitate ?i protec?ie totala a bunurilor. Acces Centralizat: Intrarea in incinta se face printr-o poarta centralizata culisanta, facilitand accesul rapid ?i securizat pentru autoturisme ?i vehicule de transport. Curte Pavata: Caile de rulare, accesul auto ?i locurile de parcare exterioare sunt complet amenajate cu pavaj industrial de inalta calitate, rezistent la trafic. Avantaje pentru Viitorul Proprietar: Gata de Utilizare: Cladirea nu necesita investi?ii structurale sau de recondi?ionare a utilita?ilor de baza. Eficien?a Energetica: Combina?ia dintre centrala Viessmann, pufferul masiv de 1000L ?i boilerul de 300L ofera o autonomie termica remarcabila. Versatilitate: Compartimentarea permite adaptarea rapida la aproape orice tip de activitate economica sau industriala mica medie. Contact: Pentru mai multe detalii, consultarea documenta?iei complete sau programarea unei vizionari la fa?a locului, va stam la dispozi?ie! ID anun? : 1782290098