?? O investi?ie matura pe litoral presupune mai mult decat un imobil bine construit: necesita recunoa?tere pe pia?a, vizibilitate ?i capacitatea de a genera venituri reale inca din prima zi. ?? Amplasata pe Strada M7 din Mamaia Nord, aceasta proprietate clasificata cu 3 stele reprezinta o afacere de succes complet func?ionala, pregatita pentru preluare ?i exploatare turistica imediata. ??? Construc?ie recenta ?i arhitectura eficientaAnul finalizarii este 2020, cladirea fiind recep?ionata cu respectarea tuturor standardelor tehnice ?i de siguran?a ale pie?ei imobiliare moderne. Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire, unul in regim de inal?ime P+1, celalalt P+2+mansarda, cu o suprafa?a utila totala de 248.6 mp, la care se adauga balcoane ce insumeaza 31.7 mp. Compartimentarea a fost proiectata special pentru turism: 13 camere spa?ioase ?i 15 bai proprii, garantand autonomia ?i confortul fiecarui spa?iu de cazare. ?? Func?ionalitate ?i accesibilitate la parter Planul parterului integreaza o zona comuna generos dimensionata cu living ?i bucatarie (20.5 mp), doua camere dedicate cazarii, doua bai ?i spa?ii de tranzit. Pozi?ionarea camerelor de la parter ofera un plus considerabil de confort oaspe?ilor cu copii mici sau persoanelor in varsta, eliminand dependen?a de scari ?i oferind acces direct catre curte. Terenul de 581 mp asigura o curte libera spa?ioasa, extrem de valoroasa pentru amenajarea zonelor de recreere in aer liber. ?? Intimitate ?i confort la nivelurile superioare Etajele 1 ?i 2 sunt concepute ca zone retrase, fiecare dispunand de cate trei camere cu bai proprii ?i doua balcoane aerisite. Mansarda adaposte?te doua camere de mari dimensiuni, doua bai, debarale utile ?i balcoane spa?ioase. Toate nivelurile superioare beneficiaza de o luminozitate naturala excelenta pe parcursul intregii zile, atmosfera aerisita ?i intimitate garantata de fluxul redus pe casa scarii. ?? Pozi?ionare strategica in Mamaia Nord Unul dintre marile atuuri ale acestei proprieta?i este pozi?ionarea sa retrasa fa?a de prima linie de la mare. Spre deosebire de spa?iile de cazare expuse zgomotului nocturn al cluburilor, traficului pietonal intens ?i umidita?ii saline directe, amplasarea pe Strada M7 ofera cadrul perfect pentru o vacan?a lini?tita. Aceasta distan?are strategica se traduce intr-un avantaj competitiv major pe segmentul de turism familial: *Odihna netulburata pe parcursul nop?ii ?i intimitate totala pentru oaspe?i. *Siguran?a sporita pentru copiii care se joaca in curtea interioara a pensiunii. *Un mediu primitor ?i aerisit, ferit de aglomera?ia specifica falezei principale. ?? Distan?e ?i timpi de deplasare pana la plaja Mers pe jos: Aproximativ 450 500 de metri pana la linia de plaja, parcur?i intr-o plimbare pietonala relaxata de doar 13 minute. Cu ma?ina: Acces in 1 2 minute catre Bulevardul Mamaia Nord ?i arterele principale de legatura. ??? Puncte de interes: Zone de restaurante, cherhanale, terase, supermarketuri ?i farmacii accesibile pietonal in 3 5 minute. Mamaia Nord este o zona turistica matura ?i bine conectata, apreciata pentru plajele late cu nisip fin, infrastructura moderna ?i diversitatea serviciilor comerciale ?i de imediata apropiere se regasesc restaurante renumite, cherhanale, terase elegante, magazine de proximitate ?i supermarketuri. ? Business cu rating excelent ?i clien?i fideli Proprietatea reprezinta o afacere validata pe pia?a turistica, bucurandu-se de o reputa?ie impecabila pe platformele de rezervari. Evaluarile pozitive ?i nota constanta de peste 9 confirma aprecierea oaspe?ilor pentru cura?enia spa?iilor, dimensiunile camerelor ?i calitatea serviciilor oferite. Un avantaj competitiv major pentru viitorul proprietar este portofoliul existent de clien?i fideli, familii care revin in fiecare sezon, garantand un grad ridicat de ocupare inca de la deschiderea sezonului. ?? Pasul urmator pentru investi?ia ta Aceasta proprietate este op?iunea ideala pentru antreprenorii din domeniul ospitalita?ii ?i investitorii care cauta un asset imobiliar func?ional, cu randament dovedit pe litoral. Pentru detalii suplimentare ?i pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie. ID anun? : 1790543499