Oportunitate investitie! Spatiu comercial/productie in zona Aeroportului Oradea! Va prezentam spre vanzare un spatiu potrivit pentru diverse activitati. Cu un teren generos de 4003 mp si o cladire solida cu o amprenta la sol de 395 mp, aceasta proprietate are un mare potential pentru dezvoltarea diverselor activitati, cum ar fi productie, agricultura, prestari de servicii sau chiar unitati locative. Cladirea are un regim de inaltime S+P+M, oferind o suprafata utila totala de 720 mp. Incaperile inalte de 3,95 m permit utilizarea eficienta a spatiului si se pot adapta in functie de necesitatile noului proprietar. Renovata in 2007, cladirea a beneficiat de modernizari semnificative. Lucrarile de renovare au inclus schimbarea instalatiilor electrice si sanitare, ceea ce asigura un mediu functional si sigur pentru orice activitate desfasurata aici. Finisajele sunt evidente prin pardoseala cu marmura-mozaic, gresie si parchet laminat, pereti cu lavabil, geamuri si usi termoizolante cu PVC. Bucataria si grupurile sanitare sunt amenajate cu gresie si faianta. Confortul termic este asigurat prin centrala proprie cu lemne, oferind o solutie eficienta si economica de incalzire. Un avantaj important al acestei proprietati este existenta unui put forat la 180 m, furnizand apa potabila de foarte buna calitate. De asemenea, canalizarea este deservita de o fosa septica de mari dimensiuni, asigurand o gestionare eficienta a apelor uzate. Curtea spatioasa este betonata si amenajata, permitand parcarea pentru mai multe masini. Astfel, facilitatile exterioare completeaza confortul si functionalitatea imobilului. Certificatul de urbanism permite, de asemenea, posibilitatea de extindere a constructiei pana la o amprenta sol de 1000 mp cu un regim de inaltime S+P+1E+M, deschizand noi orizonturi de dezvoltare pentru viitorul proprietar. In concluzie, aceasta proprietate ofera o oportunitate excelenta de investitie datorita amplasarii sale strategice in zona Aeroportului Oradea, suprafetelor generoase atat de teren cat si de cladire, precum si posibilitatii de utilizare flexibila a spatiului. Cu finisaje de calitate, utilitati adecvate si posibilitatea de extindere, acest imobil poate fi ideal pentru o gama variata de afaceri si proiecte comerciale. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 136101