3 luni în urmă
12
- Agenție
Vanzare Spatiu Comercial 1940mp - Buzau, Unirii - Acces Dublu & Marfa
1.598.792 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
841.47 €
/ mp
Lacu, Judeţul Buzău
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Indicatori principali Suprafata teren: 4.294 mp Suprafata construita: 1.940 mp Pret/mp construit: aproximativ 825 EUR/mp Pret/mp teren: aproximativ 373 EUR/mp Venituri existente din chirii Certificat de Urbanism ce permite extinderea cu inca doua niveluri peste constructia existenta Doua accese independente pentru clienti si logistica Oportunitatile de investitii care combina venit operational existent, teren generos, posibilitate de extindere si amplasare intr-un pol comercial consacrat sunt rare in piata. Aceasta proprietate este amplasata intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Buzau, in imediata apropiere a Shopping City Buzau, Galleria Mall, Complex Comercial Mara, Decathlon, Senic Gross & Market si KFC Drive-Thru. Zona genereaza trafic constant si ofera vizibilitate excelenta atat pentru activitati comerciale, cat si pentru investitii pe termen lung. Cu o suprafata construita de 1.940 mp si un teren de 4.294 mp, proprietatea permite utilizarea imediata si ofera in acelasi timp posibilitatea dezvoltarii viitoare. Un avantaj major il reprezinta faptul ca imobilul genereaza deja venituri din chirii, ceea ce permite investitorului sa beneficieze de cash-flow inca din prima zi, reducand perioada necesara stabilizarii investitiei. Conform Certificatului de Urbanism disponibil, exista posibilitatea extinderii cu inca doua niveluri peste cladirea existenta, ceea ce poate conduce la cresterea suprafetei inchiriabile si implicit la majorarea valorii activului. Cele doua accese independente faciliteaza separarea fluxului comercial de cel logistic si permit exploatarea eficienta a proprietatii de catre unul sau mai multi ocupanti. Destinatii recomandate Showroom si centru de distributie Centru medical sau clinica Retail si servicii Sediu regional de companie Birouri Hub logistic urban Investitie cu venit recurent Avantaje investitionale Venituri existente din chirii Localizare in principalul pol comercial al municipiului Buzau Vizibilitate si acces excelente Teren de 4.294 mp cu potential de dezvoltare Posibilitate de extindere cu doua niveluri Acces dublu pentru clienti si aprovizionare Potrivita atat pentru exploatare imediata, cat si pentru dezvoltare etapizata Aceasta proprietate se adreseaza investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, companiilor de distributie si antreprenorilor care urmaresc achizitia unui activ comercial cu potential de crestere si posibilitatea optimizarii valorii in timp. Date principale Pret: 1.600.000 EUR Suprafata teren: 4.294 mp Suprafata construita: 1.940 mp Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica si analiza investitionala completa, contactati: Nota: Randamentul investitional (Yield/Cap Rate) poate fi calculat si prezentat pe baza veniturilor actuale din chirii si a documentelor financiare disponibile, la solicitarea investitorilor interesati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 11 August 2026
ID anunț: 1611578
Suprafață utilă:
1.900 mp
Suprafață utilă totală:
1.900 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Autogara de Nord Buzau
Mijloace transport
aprox.
220
m
Romcarbon
Mijloace transport
aprox.
994
m
Statia Catedrala Sf.Sava Buzau
Mijloace transport
aprox.
1099
m
Parcul Sf. Ingeri
Mijloace transport
aprox.
1399
m
Școală
Scoala Nr. 11
Învățământ
aprox.
776
m
SCOALA POSTLICEALA VASILE ALECSANDRI
Învățământ
aprox.
778
m
Gradinita nr. 10 Pinochio
Învățământ
aprox.
827
m
Scoala 11
Învățământ
aprox.
841
m
Recreere
Mara
Supermarket/Mall
aprox.
6
m
Adidas outlet
Supermarket/Mall
aprox.
158
m
Pekin Food
Restaurante
aprox.
192
m
Parc
Recreere
aprox.
1082
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
