Va prezentam o oportunitate de investi?ie excep?ionala in cartierul ?chei, Bra?ov, cu o pozi?ionare strategica la doar ca?iva pa?i de Biserica Neagra, Pia?a Sfatului, Biserica Sf. Nicolae, Prima ?coala Romaneasca ?i Pia?a Unirii, cu acces rapid spre Poiana Bra?ov. Proprietatea, amplasata pe un teren de 3140 mp, par?ial impadurit ?i invecinat cu padurea, combina natura cu pulsul urban, oferind un cadru unic pentru dezvoltari comerciale profitabile. Cladirea principala, construita in 2009, cu o suprafa?a utila de 629 mp, dispusa pe 4 niveluri, este perfect adaptata pentru investitorii din domeniul comercial. Structurata pe cadre, aceasta permite flexibilitate in recompartimentare ?i este ideala pentru o clinica medicala, spa?ii de birouri sau o pensiune cu restaurant, beneficiind de instala?ii specifice activita?ilor medicale. Parterul este compartimentat decomandat astfel: un hol, cabinet, sala tehnica, vestiar ?i grupuri sanitare, urmat de un al doilea parter cu 7 camere, sala de a?teptare, grup sanitar ?i hol. Etaj: un living, 2 camere, bucatarie, terasa, 2 bai ?i hol, iar mansarda dispune de un spa?iu generos cu living, 3 camere, bucatarie, 2 bai ?i hol. Tur virtual: my.matterport.com/show/?m=4qTqTaGmv35 Proprietatea mai include o a doua construc?ie eleganta, situata in cel mai inalt punct al terenului, cu o suprafa?a utila de 293,6 mp, ideala pentru o pensiune boutique sau o re?edin?a exclusivista, oferind o panorama impresionanta asupra centrului istoric al Bra?ovului. Accesul se face printr-o alee pietruita ce traverseaza gradina cu trepte de piatra ?i sus?inuta de ziduri de sprijin din beton armat pentru stabilitate. Tur virtual: my.matterport.com/show/?m=LtahtNPJy1D Cu 3 locuri de parcare in curte, 3 garaje ?i spa?ii suplimentare de parcare pe strada, proprietatea raspunde nevoilor practice ale unei afaceri. Investitorii din turism pot dezvolta un complex cu camere de inchiriat, restaurant panoramic ?i spa?ii de relaxare in aer liber, perfect pentru un hotel boutique. Antreprenorii din domeniul medical sau educa?ional pot transforma cladirea principala intr-o clinica moderna, centru afterschool sau centru de terapii, valorificand proximitatea fa?a de centrul ora?ului. Aceasta proprietate versatila garanteaza rentabilitate pe termen lung intr-o zona de prestigiu, fiind o investi?ie strategica pentru afaceri profitabile. Pre?ul de vanzare este de 995000 euro. Va invitam sa programa?i o vizionare pentru a descoperi personal poten?ialul remarcabil al acestei proprieta?i. ID anun?