Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala functionala, situata in localitatea Insuratei, judetul Braila, cu un grad de ocupare de 94% si un mix de chiriasi stabil, incluzand retaileri nationali precum Profi si Pepco. Proprietatea ofera un flux de venit solid si reprezinta o oportunitate atractiva pentru investitori interesati de active retail de proximitate, cu randament si stabilitate. Imobilul este amplasat in Insuratei, un centru urban local cu rol important in deservirea comunitatilor din zona de sud a judetului Braila. Localitatea beneficiaza de un bazin de consum stabil, sustinut de populatia rezidenta si de localitatile limitrofe, fiind un punct de atractie pentru retailul de proximitate. Zona in care este situata proprietatea ofera acces facil si vizibilitate buna, asigurand un trafic constant si relevanta comerciala pentru chiriasi. Galeria este configurata eficient si deserveste nevoile zilnice ale comunitatii, avand un mix echilibrat de chiriasi din zona de retail alimentar, non-food si servicii. Gradul ridicat de ocupare, impreuna cu prezenta unor ancore puternice, contribuie la stabilitatea veniturilor si la atractivitatea investitiei pe termen lung. Caracteristici principale Suprafata utila: 1.452 mp Suprafata construita: 1.378 mp Suprafata teren: 2.500 mp Numar chiriasi: 6 Grad de ocupare: 94% An constructie: 2018 Pret: 1.810.000 EUR net Eficienta energetica: Proprietatea beneficiaza de o instalatie fotovoltaica cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operationale si la cresterea sustenabilitatii activului. Argumente investitionale Activ retail operational, cu venituri recurente stabile Anchor tenants Profi & Pepco, generatoare de trafic Grad de ocupare ridicat, cu potential de optimizare la 100% Locatie cu rol regional si bazin de consum constant Costuri optimizate prin energie regenerabila Constructie relativ recenta (2018), fara necesar imediat de investitii majore Pentru informatii suplimentare sau documentatie detaliata: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432