Vanzare Spatiu Comercial Inchiriat 71 mp- Piata Unirii- Randament 7.5%

*Primele poze din anunt sunt cu titlu informativ*. In prezent spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani, din care primii 2 ani contract inchis. Oportunitate excelenta de investitie intr-una dintre cele mai cautate zone comerciale Piata Unirii, la doar 100 metri de statia de tramvai. Spatiul este intabulat ca spatiu comercial si beneficiaza de o pozitionare strategica, cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 71,2 mp - Inaltime interioara: 3,50 m - Deschidere stradala: 5 ml - Vitrina: 5 ml - Tamplarie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT) - Instalatie electrica complet refacuta - Putere instalata: 28 kW - Contor trifazic propriu - 2 intrari (prin fata si prin spate pentru aprovizionare) Compartimentare & facilitati: - 2 grupuri sanitare (clienti, personal) - Acces secundar prin spate ideal pentru aprovizionare (acces auto) - Exista posibilitatea de a parca in spate Utilitati: - Apa cu apometru propriu si canalizare - Gaz + centrala termica, calorifere din aluminiu. - Curent trifazic Detalii suplimentare: - An constructie: 1960 - Fara risc seismic - Spatiul este inchiriat catre un chirias Horeca, cu experienta in domeniu. Conditii financiare: - Pret de vanzare: 380.000 EUR - Tranzactia nu este purtatoare de TVA - In prezent spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani, din care 2 ani contract inchis, cu o chirie medie pe 5 ani de 2300 euro/ luna. - Randament potential securizat: 7.5% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.