Galerie comerciala inchiriata | retaileri nationali | yield 8%
12 ore în urmă
3

Galerie comerciala inchiriata | retaileri nationali | yield 8%

8.799.000 €
2,009.82 € / mp

Central, Iaşi

Suprafață utilă totală:
4.378 mp

Descriere spațiu comercial

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial. Galerie comerciala de vanzare activ dominant, venituri recurente solide Se ofera spre achizitie o galerie comerciala moderna, complet functionala, inchiriata catre un mix puternic de retaileri nationali si internationali, configurata ca un activ investitional stabil, cu cashflow predictibil si randament atractiv. Pret: 8.799.000 Venit anual total: 698.713 Randament: ~8% Chiriasi: Galeria este ocupata de branduri consacrate, care genereaza trafic constant: Altex (electro-IT) Sinsay (fashion) Sportisimo (sport) TEDi (non-food) Agroland (retail specializat) SuperBet / Las Vegas (entertainment) spatii comerciale complementare mix echilibrat intre retail esential + trafic generator Structura contractuala: Contracte pe termen lung (5 10 ani) Multiple optiuni de prelungire (3+3+3+5 / 5+5 / 10+10) Start contracte: 2021 2024 + extinderi viitoare Vizibilitate pe termen lung a veniturilor Venituri din 2 surse: chirii energie regenerabila (panouri fotovoltaice) stabilitate + diversificare Despre locatie de ce functioneaza: Proprietatea este situata in Pascani, un oras cu rol de hub regional, care deserveste un bazin extins de populatie din localitatile invecinate. Avantaje: nod de transport (rutier + feroviar) trafic constant din zona rurala adiacenta rol comercial pentru mai multe localitati din jur nu deserveste doar orasul, ci o zona extinsa de captare Concurenta: Retailul modern in zona este limitat si fragmentat. Nu exista o concentrare similara de branduri intr-o singura locatie. Rezultatul: pozitionare dominanta pe retailul local Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care cauta venit stabil investitori care vor un activ hands-off portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: Randament peste media pietei (~8%) Chiriasi puternici, trafic generator Contracte solide, pe termen lung Venituri duale (chirii + energie) Pozitie dominanta intr-o piata subdezvoltata retail Active rare in orase secundare cu rol regional Concluzie: Aceasta nu este doar o galerie comerciala. Este: un hub de retail regional un generator constant de cashflow o investitie stabila, cu vizibilitate pe termen lung Astfel de active apar rar in piata, mai ales la acest nivel de randament. Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriasi, structura financiara), va invitam la o discutie dedicata.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 4288516 Actualizat în: 28 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 4.378 mp
Suprafață utilă totală: 4.378 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia "Moldova Mall", linia 1
Mijloace transport aprox. 369 m
transport
Statia "Moldova Mall", linia 13
Mijloace transport aprox. 369 m
transport
Moldova Mall
Mijloace transport aprox. 377 m
transport
Moldova Mall
Mijloace transport aprox. 381 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita cu program prelungit nr.28
Învățământ aprox. 39 m
education
Departamentul de Ingineria Instalatiilor
Învățământ aprox. 358 m
education
Facultatea de Automatica si Calculatoare
Învățământ aprox. 373 m
education
Institutul politehnic de cercetare Iasi
Învățământ aprox. 435 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
KFC
Restaurante aprox. 97 m
shopping
Palas Mall
Supermarket/Mall aprox. 141 m
shopping
Palas Mall
Supermarket/Mall aprox. 142 m
parks
Carusel
Recreere aprox. 166 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare