Spa?iu comercial premium cu curte privata

SPA?IU COMERCIAL PREMIUM CU CURTE PRIVATA PIA?A LIBERTA?II NR. 16, HUNEDOARA O oportunitate imobiliara deosebita, amplasata intr-una dintre cele mai reprezentative pozi?ii comerciale din centrul istoric al municipiului Hunedoara. Se ofera spre vanzare parterul unei cladiri monument istoric, cu arhitectura Rococo, situata direct in Pia?a Liberta?ii, in zona pietonala centrala, la aproximativ 2 minute de Primarie ?i Catedrala. Proprietatea imbina valoarea arhitecturala ?i istorica a unei cladiri de patrimoniu cu avantajele unei configura?ii comerciale deosebite: suprafa?a generoasa, front stradal amplu, curte interioara ?i acces logistic separat. DETALII TEHNICE ?I SUPRAFE?E Suprafa?a construita parter: 263,93 mp. Suprafa?a utila interioara: 207,83 mp. Suprafa?a curte exterioara: aproximativ 300 mp. Suprafa?a totala teren proprietate: 560 mp. Inal?ime interioara: aproximativ 4 metri. Front stradal: 13 metri, direct in zona pietonala. STRUCTURA ?I LUCRARI DE RESTAURARE Cladirea a beneficiat de investi?ii importante in lucrarile de consolidare ?i restaurare, printre care: Realizarea unei funda?ii noi. Lucrari de consolidare structurala. Imbunata?iri ?i interven?ii asupra structurii de rezisten?a. Lucrari de restaurare ?i pregatire a spa?iilor interioare. Tencuieli executate ?i ?ape turnate par?ial. Lucrarile realizate reprezinta o investi?ie substan?iala in infrastructura ?i structura cladirii, in cadrul procesului de restaurare a monumentului istoric. Proprietatea se afla intr-un stadiu avansat de restaurare, de aproximativ 70%, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua amenajarea interioara ?i de a configura spa?iul conform propriului concept comercial. Elementele arhitecturale exterioare ?i fa?ada, care pastreaza identitatea Rococo a imobilului, vor fi conservate cu respectarea reglementarilor privind monumentele istorice. AVANTAJELE PROPRIETA?II POZI?IONARE COMERCIALA EXCEP?IONALA Acces principal direct din Pia?a Liberta?ii, intr-o zona exclusiv pietonala, cu vizibilitate comerciala deosebita. Frontul stradal de 13 metri ofera posibilita?i excelente pentru restaurante, cafenele, magazine sau servicii premium. CURTE INTERIOARA DE APROXIMATIV 300 MP Un avantaj deosebit de rar pentru o proprietate comerciala ultracentrala. Curtea ofera posibilitatea amenajarii unei terase generoase pentru restaurant sau cafenea, a unui spa?iu exterior de relaxare ori a unei zone private dedicate clien?ilor. ACCES DUAL AVANTAJ LOGISTIC IMPORTANT Acces principal pentru clien?i, direct din zona pietonala. Acces secundar auto ?i pentru aprovizionare, prin partea din spate, din strada asfaltata. Aceasta configura?ie permite separarea fluxului comercial de activita?ile logistice. ARHITECTURA ISTORICA ROCOCO Cladirea este monument istoric ?i pastreaza identitatea arhitecturala specifica stilului sau, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a dezvolta un concept comercial intr-un spa?iu cu personalitate ?i valoare istorica. POSIBILITATE DE EXTINDERE A INVESTI?IEI In prezent, intregul imobil este inscris intr-o singura unitate cadastrala. Pentru vanzarea parterului separat este necesara efectuarea prealabila a opera?iunilor de dezmembrare cadastrala ?i individualizarea juridica a spa?iului ?i a drepturilor aferente. In func?ie de interesul cumparatorului, exista ?i posibilitatea structurarii unei tranzac?ii extinse, prin includerea altor suprafe?e din cadrul cladirii: Crama istorica situata la demisol, cu poten?ial pentru restaurant, wine bar sau spa?iu de evenimente private. Spa?ii suplimentare situate la etajul 1. Alte suprafe?e disponibile in cadrul imobilului. Aceasta flexibilitate ofera posibilitatea dezvoltarii unui proiect comercial sau turistic de amploare, cu integrarea mai multor niveluri ale cladirii, in func?ie de configura?ia juridica ?i cadastrala care va fi realizata. POTEN?IAL COMERCIAL Parterul se preteaza pentru multiple destina?ii: Restaurant premium cu terasa privata. Cafenea de specialitate sau concept gastronomic. Clinica medicala privata. Magazin reprezentativ sau showroom. Sediu bancar sau reprezentan?a comerciala. Spa?iu comercial premium cu servicii exclusiviste. O proprietate de patrimoniu, cu investi?ii structurale importante deja realizate, pozi?ionare ultracentrala ?i posibilita?i multiple de valorificare ?i extindere. Pia?a Liberta?ii nr. 16 Hunedoara. Contact pe Whatsapp ID anun? : 1793377465