Se ofera spre vanzare o proprietate cu potential comercial exceptional, situata semicentral in Somcuta Mare, pe Strada Nicolae Balcescu nr. 72, cu acces si vizibilitate directa la drumul european, intr-un punct cu expunere foarte buna si trafic constant. POZITIONARE STRATEGICA CORIDOR REGIONAL IMPORTANT Proprietatea este amplasata pe axa rutiera majora: Baia Mare Cluj-Napoca Acest drum european reprezinta una dintre cele mai importante conexiuni din nord-vestul Romaniei, asigurand flux constant de: trafic local si regional transport de marfa tranzit intre centre urbane majore In plus, la nodul rutier din Dej se realizeaza conexiunea rapida catre zona Bistrita, ceea ce amplifica semnificativ volumul de trafic si relevanta comerciala a amplasamentului. Aceasta pozitionare transforma proprietatea intr-un punct natural de interes pentru retaileri nationali si internationali. DATE PRINCIPALE ALE PROPRIETATII Suprafata teren: 5.345 mp (53,45 ari) Front stradal: 53 metri liniari Teren drept, ideal pentru dezvoltare comerciala Cladire existenta: 257 mp construiti (1959) UTILITATI COMPLET RACORDATE apa gaz curent electric canalizare DESTINATII IDEALE DE DEZVOLTARE supermarket / retail alimentar magazine tip discount galerie comerciala statie carburant / PECO drive-thru / fast-food showroom auto / retail specializat servicii medicale / farmacii logistica urbana usoara POTENTIAL COMERCIAL RIDICAT Dimensiunea terenului, frontul stradal generos si expunerea directa la drumul european permit dezvoltarea unui proiect modern de tip: retail box (Lidl / Penny / Profi) complex comercial cu parcare ampla statie de carburant cu servicii complementare Zona deserveste atat populatia orasului Somcuta Mare, cat si fluxul de tranzit regional, ceea ce creste semnificativ atractivitatea pentru investitori.