Unicitate pe piata - Propunem in orasul turistic Gura Humorului, situat in centrul Bucovinei, localitate aflata in plina ascensiune in ultimii ani. Oportunitate Premium pentru Investitori si Companii la 35 de km de aeroportul international Suceava, Nu este doar un imobil clasic de birouri sau doar rezidential, ci un concept hibrid, cu multiple surse de venit si valoare adaugata. Locul perfect pentru un antreprenor vizionar care doreste scalarea afacerii sale prin preluarea acestui spatiu si transformarea sa in succes garantat. Aceasta cladire este spatiul potrivit pentru companii care doresc sa combine intr-o singura locatie spatii comerciale, administrative si rezidentiale, intr-un concept modern si adaptabil. Investitie sigura, potrivita pentru: sedii de firma, showroom, clinici medicale, spatii de coworking, locuinte sau azil de batrani, cabinete de recuperare , centru de performanta academica, scoala de meserii, garsoniere de serviciu , sedii birouri sau ateliere de productie, centru balneoclimateric, afterschool, baby parking. Și lista continua, caci provocarea este la tine. Cumperi mai mult de un spatiu. Un mix perfect intre functionalitate, vizibilitate si randament investitional. Caracteristici principale: Suprafata construita: 1262 mp compartimentati in 65 de spatii diferite dispunse pe 4 etaje. Teren: 1432 mp Camere: 31 Bai: 14 si 8 grupuri sanitare Acces: 3 cai de acces independente Posibilitate montaj lift pentru confort sporit si accesibilitate Structura cladirii: Parter - Showroom & Receptie: ideal pentru retail, expozitii, clinici sau spatii de prezentare. Suprafa util totala=319,6mp. Compus din: 1. Showroom 181,2mp 2 Depozit 43.1mp 3 C.T. (Centrala termica) 7,6mp 4 Depozit 13,5mp 5 Debara 6,2mp 6 Birou 11,2mp 7 Recepie 32,9mp 8/9 Grupuri sanitare 3,6mp si 2,7 mp 10 Debara 5,7mp 11 Hol 11,9mp Etaj 1 - Fosta gradinita. Ideal administrativ/office - activitati liberale, sau cultural educative sau compartimentare practica pentru birouri moderne, spatii de coworking ori activitati corporate. Suprafa util total ETAJ1=302,2mp. Compus din: 12. Spatiu joaca 31,4mp 13 Dormitor 31,8mp 14 Sal PRIMIRE-PREDAREcopii 15,8mp 15 Birou 15,0mp 16 Sal demese 31,6mp 17 Buc t rie 32,1mp 18 Hol 8,6mp 19 Hol 10,7mp 20 Hol 25,6mp 21 Dormitor 50,3mp 22 Birou 9,6mp 23 Cabinetmedical 9,8mp 24 Grupsanitar 19,0mp 25 Grupsanitar 3,2mp 26 Grupsanitar 2,7mp 27 Hol 5,0m Etaj 1 M Fost hotel. Rezidential: garsoniere confortabile, pregatite pentru locuire sau investitie in inchiriere ca locuinte de serviciu, saloane medicale, camere pentru batrani, etc. Suprafa utila tota1a=343,3mp. Compus din 28 Camer (C7) 19,4mp 29 Baie 3,7mp 30 Camer (C6) 17,5mp 31 Baie 3,7mp 32 Camer (C5) 18,8mp 33 Baie 3,7mp 34 Camer (C4) 17,5mp 35 Baie 3,7mp 36 Camer (C3) 17,6mp 37 Baie 3,7mp 38 Camer (C2) 21,8mp 39 Baie 3,7mp 40 Camer (C1) 22,8mp 41 Baie 3,7mp 42 Debara 7,0mp 43 Hol 38,6mp 44 Camer (C8) 19,0mp 45 Baie 2,9mp 46 Camer (C9) 14,2mp 47 Baie 2,9mp 48 Camer (C10) 14,9mp 49 Baie 2,9mp 50 Camer (C11) 14,3mp 51 Baie 2,9mp 52 Camer (C12) 14,3mp 53 Baie 2,9mp 54 Camer (C13) 31,7mp 55 Baie 2,9mp 56 Hol 10,6m Etaj M. Leisure & Zona Privata pentru Administratori: spatii de relaxare pentru angajati, ori destinata evenimentelor firmei. Suprafa util totala=343,3mp 57 Camera 41,6mp 58 Baie 3,7mp 59/60Grup sanitar 2,4mp / 2,6 mp 61 Debara 11,9mp 62 Living 213,0mp 63 Bar 10,2mp 64 Debara 8,1mp 65 Debara 3,5m Avantaje: 1. Cladire multifunctionala - rar intalnita pe piata: poate fi folosita simultan pentru showroom, birouri, rezidential si leisure. Practic, cumparatorul are mai multe business-uri posibile intr-o singura investitie. 2. Randament investitional ridicat - spatiile pot fi inchiriate separat (retail, office, apartamente, spatiu de evenimente), generand venituri multiple si constante. 3. Flexibilitate maxima in utilizare - compartimentarea inteligenta cu 31 de camere si 22 de bai permite adaptarea rapida la diverse destinatii (clinic medical, sediu corporate, spatii de coworking, regim hotelier, centru de wellness, etc.). 4. Suprafata generoasa - 1262 mp construiti pe un teren de 1432 mp, cu posibilitate de optimizare, in zona rezodentiala, la catevaminute de mers pe jos de centru orasulu sau liziera padurii 5. Acces facil - cele 3 cai de acces permit separarea fluxurilor (clienti, angajati, rezidenti), un avantaj major pentru proiecte mixte. 6. Posibilitate montaj lift - ceea ce creste confortul si accesibilitatea pentru orice tip de utilizare (office, medical, rezidential). 7. Zona privata pentru administratori - un atu pentru companii sau investitori care doresc sa gestioneze direct proprietatea. 8. Diversificare si siguranta - intr-un context economic volatil, o cladire cu destinatii mixte ofera stabilitate prin faptul ca nu depinde de un singur tip de chirias sau business. 9. Capital de Imagine si vizibilitate - showroom-ul si receptia de la parter ofera prestanta si oportunitatea de branding pentru companii. Contactati-ne pentru detalii si vizionari. Vino sa transpui un vis intr-un proiect de succes. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 18 Suprafata construita: 1524 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 65 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Renovat); Iluminat (Lampi,Exterior cladire); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Curte,Curte comuna,Gradina,Interfon) pretvanzare: 1300000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat