Blitz va propune spre vanzare o proprietate deosebita cu destinatie turistica si investitionala, clasificata la 3 margarete, situata in comuna Goicea, judetul Dolj, cu acces direct din strada principala. Pensiunea La Bitele, edificata in anul 2020 conform unui proiect autorizat, se desfasoara pe regim de inaltime P+2E si beneficiaza de teren generos, facilitati complete si multiple posibilitati de dezvoltare.Proprietatea este amplasata pe un teren de 1.000 mp si se vinde impreuna cu inca un teren de 1.000 mp situat in partea din spate, rezultand o suprafata totala de 2.000 mp. Cladirea are o suprafata construita desfasurata de 528 mp si o suprafata utila de aproximativ 458 mp.Pensiunea dispune de 8 camere duble, cu o capacitate totala de 16 locuri de cazare. Fiecare camera are o suprafata de aproximativ 22-23 mp si beneficiaza de baie proprie, mobilier complet, aer conditionat Daikin Inverter, Smart TV LG, frigider, detector de fum si finisaje moderne.Compartimentarea este realizata astfel:**Parter:*** receptie;* salon de zi;* sala de mese cu aproximativ 24 de locuri;* chicineta complet utilata;* birou administrativ;* grup sanitar pentru clienti;* hol generos si casa scarii;* terasa cu acces din doua directii.**Etajul 1:*** 5 camere de cazare;* balcon comun pentru trei dintre camere;* spalatorie complet utilata;* camera pentru lenjerii si spatiu dedicat personalului.**Etajul 2:*** 3 camere de cazare;* hol generos amenajat cu canapele extensibile.Confortul termic este asigurat de un cazan Viessmann de 100 kW cu automatizare electronica si puffer de 500 litri. Proprietatea beneficiaza de apa din reteaua publica, put propriu pentru situatii de urgenta, canalizare si sistem Wi-Fi mesh de mare viteza in intreaga cladire.Curtea este amenajata cu:* foisor si zona de gratar;* spatiu pentru servirea mesei in aer liber;* grupuri sanitare exterioare;* alei pietonale si carosabile pavate;* numeroase locuri de parcare.Datorita configuratiei si amplasamentului, proprietatea poate fi exploatata in continuare ca pensiune sau poate fi adaptata pentru alte activitati, precum camin pentru persoane varstnice, clinica medicala, centru de recuperare sau alte servicii conexe. Terenul suplimentar ofera posibilitatea amenajarii unei piscine, a unei zone de agrement sau a extinderii activitatii existente.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.Cod oferta / ID BLITZ: P175582