BLITZ vă prezintă o proprietate cu potențial investițional remarcabil, situată în Gheboieni, pe șoseaua principală, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil către Târgoviște, Voinești și zona turistică de deal și munte a județului Dâmbovița. Imobilul este amplasat stradal, pe artera principală a localității, fiind ideal pentru activități comerciale, pensiune, restaurant, afterschool, clinică, centru evenimente, birouri sau investiție mixtă rezidențial-comercială. 🌿 Construcția este dispusă pe Parter + 2 Etaje + Mansardă și beneficiază de teren generos de 1088 mp, compartimentare eficientă și multiple spații ce pot fi adaptate ușor în funcție de necesități. Compartimentare: 🔹 Parter: 🛍 2 spații comerciale cu vitrină stradală ✔ Unul dintre spațiile comerciale este deja închiriat, oferind posibilitatea unui venit imediat din chirie 💰 ✔ Cel de-al doilea spațiu este complet amenajat și utilat pentru magazin alimentar tip „La Doi Pași” sau activitate similară, fiind pregătit pentru utilizare imediată 🛒 🏠 Apartament complet funcțional: living + bucătărie open-space dormitor baie dressing 🌿 Terasă acoperită 🍳 Bucătărie de vară 🔥 Cameră centrală 📦 Cameră depozitare 🔹 Etaj 1 – la gri: 🍽 Salon open-space generos 🛋 2 camere tip separeu 🚻 2 grupuri sanitare (bărbați/femei) Ideal pentru restaurant, cafenea, salon evenimente sau spațiu recreativ. 🔹 Etaj 2 – la roșu: 🛏 Compartimentat pentru 5 camere 🚪 2 holuri Perfect pentru amenajare pensiune, camere în regim hotelier sau apartamente. 🔹 Mansardă: 🏡 Apartament 2 camere complet finisat și locuibil Exterior și facilități: 🚗 Garaj cu porți duble 🌳 Curte generoasă 🏗 Fundație deja turnată pentru foișor sau terasă exterioară 🛣 Acces direct din drumul principal asfaltat Avantaje investiționale: ✔ Poziționare excelentă la stradă principală ✔ Vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale ✔ Venit existent din chirie ✔ Spațiu alimentar gata de operare ✔ Potențial mixt: comercial + rezidențial + turistic ✔ Compartimentare versatilă ✔ Zonă în dezvoltare și trafic constant 📍 Localizare și distanțe: 📌 Voinești – aproximativ 6 km 📌 Târgoviște – aproximativ 20 km 📌 Pucioasa – aproximativ 18 km 📌 Fieni – aproximativ 28 km 📌 Sinaia – aproximativ 70 km 📌 Ploiești – aproximativ 75 km 📌 București – aproximativ 100 km 🌄 Zona este apreciată pentru accesul rapid către traseele turistice montane, aerul curat și dezvoltarea constantă a activităților comerciale și turistice. 💱 Proprietarul acceptă și variante de schimb cu apartamente sau autoturisme premium + diferență. 📞 - Dacă îți dorești o proprietate cu adevărat versatilă, capabilă să genereze venit imediat și cu potențial excelent de dezvoltare, această ofertă merită văzută! 📲 Contactează Blitz Imobiliare Târgoviște pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! Cod ofertă / ID BLITZ: P173532