Va propunem in reprezentare exclusiva, oferta de vanzare a unui cladiri cu multiple destinatii (centru comercial, birouri si locuinta). Aceasta cladire impunatoare, cu o arhitectura reprezentativa si multiple functionalitati, este situata in Galati, ultracentral pe blv. Brailei in imediata vecinatate a Cladirii Vox Center, Hotel Dunarea (actual Ibis) si Hotel Galati (Mercure). Zona este mixta comerciala si rezidentiala cu spatii comerciale la parterul blocurilor, dispunând de toate utilitatile necesare desfasurarii diverselor activitati, fiind aproape de institutiile administrative, sedii de banci, școli, licee, institutii de cult, precum și de magazine si supermarketuri. Caracterizata de o activitate imobiliara intensa atat pe piata chiriilor cat si pe piata vanzarilor imobiliare avand in vedere faptul ca este o zona ultracentrala, atractiva atat pentru piata rezidentiala a locuintelor cat si pentru piata spatiilor comerciale. Locatia propusa dispune de unul dintre cele mai bune spoturi comerciale ale orasului si a gazduit de-a lungul timpului sediu banca (aprox.14 ani). Compartimentarea si spatiul o recomanda pentru diverse activitati comerciale, sediu bancar, magazine desfacere, clinici medicale, showroom-uri, saloane de intretinere, sedii societate sau birouri de orice natura. Detalii proprietate: Constructia a fost edificata in anul 2004, iar finisajele interioare sunt in stare buna. In discutie avem o cladire S+P+3ET cu destinatia de spatiu comercial, precum si teren in proprietate in suprafata de 225mp; Amprenta la sol 225 mp, suprafata construita desfasurata a constructiei este de cca.1012mp iar aria utila de 866mp dispusa astfel: -subsol de 135mp utili; -parter de 181mp utili; -etaj 1 de 191mp utili; -etaj 2 de 195mp utili; -etaj 3 de 165mp utili. Subsolul cladirii compus din 5 camere, un spatiu pentru depozitare si 2 grupuri sanitare, poate asigura un spatiu tehnic si de arhiva. Parterul este impartit in zona open space si camere de birou, precum si dependintele necesare dar si doua grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 1 dispune de acces separat fata de parter, avand utilitatile si contorizarile separate. Aici gasim o compartimentare structurata in 7 incaperi + dependinte comune, holuri si 2 grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 2, cu utilitatile si contorizarile individual si aici, gasim o compartimentare identica cu primul nivel si 2 grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 3: Apartament spatios, compus din 5 camere, 1 bucatarie, 3 grupuri sanitare perfect pentru locuire sau inchiriere premium. Toate utilitatile sunt disponibile: apa-canal, electricitate, climatizare cu unitati aer conditionat, centrala proprie pe gaze naturale dispusa pe fiecare nivel, grupuri sanitare. Juridic la zi, intabulata, libera de sarcini si certificata energetic. Pret propus de tranzactionare: 880.000 EURO ! Pretul este deschis pentru negociere ! Pretul final si eventuale modalitati de plata le vom discuta impreuna cu proprietarul imobilului, la o eventuala vizta la proprietate ! Totusi, pentru cei interesati exista si varianta de inchiriere a cladirii astfel: -Subsol + Parter (316mp utili) la pretul de 4.500 Euro luna negociabil ! -Intreaga cladire (866mp utili) la pretul de 10.000 Euro luna negociabil ! Aceasta cladire S+P+3E ofera versatilitate, prestigiu si un potential remarcabil intr-o zona cu cerere ridicata. Indiferent de planul tau de afaceri, centru comercial, sediu de companie, clinica medicala, spatii de birouri sau apartamente premium, locatia strategica garanteaza succesul investitiei. In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la (telefonic sau wapp), persoana de contact Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.