Hala industriala-depozitare 750 mp si birouri Fundulea Calarassi Str. Alexandru Odobescu nr. 49 Teren 3.600 mp | Suprafata construita cca. 1.017 mp O proprietate compacta, eficienta si bine dimensionata pentru activitati de productie, depozitare sau logistica usoara, cu avantaj clar: spatiu generos pentru depozitare, birouri integrate si post-trafo propriu. Date principale: Teren: 3.500 mp Suprafata totala construita: ~1.017 mp Hala: ~750 mp Birouri (P+1): ~173 mp Post trafo propriu: 250 kVA Constructie pe structura metalica Inchideri cu panouri sandwich (fatade + acoperis) Usi industriale de acces in hala x 2 Acces auto facil in incinta Curte libera pentru manevra si parcare Pozitionare Proprietatea este situata in Fundulea, cu acces rapid catre A2 si viitoarea A0. Coordonate GPS: 44.45150, 26.50526 Zona este potrivita pentru activitati industriale, fara restrictii urbane complicate, ceea ce ofera flexibilitate operationala. Despre constructie Hala este realizata pe structura metalica, cu inchideri din panouri sandwich, inaltime potrivita pentru depozitare, productie sau activitati tehnice. Zona de birouri este complet separata, cu suprafete vitrate ample, lumina naturala foarte buna si finisaje moderne. Poate sustine activitate administrativa, showroom sau zona de proiectare/management. Lungime hala: 40 m Latime hala 16.6 m Inaltime hala: 6,1 m Latime usi de acces marfa de 3,5 m Inaltime usi de acces marfa 4 m Avantaj competitiv Post-trafo propriu de 250 kVA un element care face diferenta reala. Pentru orice activitate care presupune consum electric consistent, acest lucru inseamna: independenta operationala timp redus de punere in functiune costuri controlabile atractivitate crescuta pentru chiriasi industriali Vizibilitatea si accesul sunt doua dintre punctele forte ale proprietatii. Imobilul beneficiaza de expunere directa catre Autostrada Soarelui (A2), ceea ce ii ofera vizibilitate foarte buna pentru activitati comerciale sau industriale. In acelasi timp, accesul catre autostrada se realizeaza rapid din zona proprietatii, facilitand transportul catre Bucuresti si catre principalele coridoare logistice din regiune. Localizarea este avantajoasa si din perspectiva conectivitatii regionale: proprietatea se afla la aproximativ 30 km de viitoarea Autostrada A0 (Centura Bucuresti), asigurand legaturi rapide atat cu zona metropolitana a Capitalei, cat si cu reteaua principala de transport rutier din jurul Bucurestiului. Pozitionare investitionala La un pret de 865.000 de euro pentru aproximativ 1.017 mp construiti + teren de 3.500 mp, discutam de un nivel competitiv raportat la costul actual de construire (structura metalica + panouri + instalatii + trafo). Pentru un utilizator final, este o solutie gata de operare. Pentru investitor, poate fi repozitionata ca activ generatoare de cash-flow prin inchiriere industriala.