VANZARE HALA INDUSTRIALA LOGISTICA MINDRE?TI, FOC?ANI ACCES A7 Ideal pentru investitori logistici ?i agricoli. Zona cu poten?ial major de cre?tere odata cu finalizarea a drumului rapid Focsani Braila Galati Constanta Se ofera spre vanzare proprietate industriala cu poten?ial logistic ?i agricol ridicat, situata in Mindre?ti Foc?ani, intr-o zona industriala in plina dezvoltare, la aproximativ 1 km de Autostrada A7, pe prelungirea unei viitoare ie?iri intrari. Avantaj strategic major: Loca?ia asigura acces rapid ?i direct catre: A7 (Nord Sud) Drumul rapid Foc?ani Braila Gala?i Tulcea Constan?a (Port) E85 legaturi rapide spre Bra?ov ?i centrul ?arii Aceasta pozi?ionare transforma proprietatea intr-un nod logistic ideal pentru depozitare, distribu?ie ?i comer? agricol. DATE GENERALE Suprafa?a teren: 4.500 mp intravilan Deschidere: 37 m la Strada Izvor legatura ce pleaca din A7 si duce in final la Garoafa . Acces: trafic greu TIR Zona: industriala Caracteristici generale: Suprafata utila hala: 1.533 mp Inaltime utila: 5,5 - 7 metri CONSTRUC?IE HALA MAGAZIE CEREALE Suprafa?a construita: 1.650 mp (1533 mp utili) Inal?ime: 5,5 m la strea?ina 7 m la coama Structura: metalica, ramforsata cu profile 10 10 cm Inchideri: tabla cutata groasa Platforma betonata: dimensionata pentru trafic greu ?i incarcare cereale Construc?ia este solida structural, proiectata pentru depozitare de cereale ?i activita?i industriale. Acoperis existent: fibrocement (am oferta panouri sandwich pentru inlocuire - ,) Destinatie actuala: depozitare cereale logistica productie usoara Utilitati & facilitati: Apa curenta si canalizare conectate Curent electric trifazic 220V 380V Gaze naturale la locatie faza de proiect in derulare Platforme betonate pentru trafic greu (TIR, camioane mari) Acces TIR camioane mari, curte interioara spatioasa Teren total 4.500 mp, intravilan MEN?IUNE TEHNICA Invelitoarea actuala din eternita poate fi modernizata prin inlocuire cu panouri tip sandwich, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a adapta nivelul de izola?ie ?i specifica?iile tehnice. Costul estimat al modernizarii este reflectat in pre?ul de vanzare. De asemenea, este necesara refacerea a aproximativ 60 ml de gard imprejmuitor. Pozitionare excelenta: acces direct la Autostrada A7 (iesire Mindresti - Focsani) Acces rapid la DN2 E85 Zona industriala in dezvoltare, ideala pentru logistica si depozitare Pret vanzare: 430.000 EUR (Optional disponibilitate pentru inchiriere ) Contact direct proprietar: tel. Fara comision la vanzare, tranzactie directa. ID anun? : 1752125492