Impakt Imobiliare vă prezintă o oportunitate potrivită atât pentru antreprenorii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru investitorii interesați de un randament bun într-o zonă în plină dezvoltare. Situată într-un cartier rezidențial bine conturat, această proprietate comercială este amplasată la parterul unui bloc nou cu patru etaje, cu acces direct din stradă și vizibilitate bună. Configurarea actuală este una foarte practică, formată din două spații independente pe acte, dar funcțional unite, aspect reflectat și în utilitățile comune. Această abordare le oferă un avantaj considerabil: se pot utiliza împreună pentru un singur business mai mare, sau se pot adapta ușor la două activități distincte. Întregul spațiu este deservit de o centrală termică proprie comună, cu încălzire în pardoseală în primul spațiu, ideal pentru confortul clienților sau angajaților, iar al doilea spațiu este încălzit prin calorifere. Fiind o singură unitate de contorizare pentru apă, gaz și curent, costurile se gestionează unitar, ceea ce explică și vânzarea doar ca pachet comun. Specificații tehnice: Suprafață totală utilă: 77 mp, compartimentați astfel: Spațiul 1 – 40 mp: - 2 camere - Vestiar (dressing) - 2 grupuri sanitare - Încălzire în pardoseală - A funcționat ca salon de înfrumusețare - Se poate preda mobilat sau liber Spațiul 2 – 37 mp - 2 camere - Grup sanitar, spațiu de depozitare - Terasă cu acces direct - Acces și din hol - Încălzit prin calorifere - Închiriat în prezent cu 350 € / lună (se poate prelua cu chiriași), functioneaza ca laborator, chirias pe termen lung. Alte avantaje: - Înălțime tavan 3 m - CF-uri separate, dar vânzare doar împreună - Compartimentare flexibilă – pereți din rigips, se pot reorganiza - 3 locuri de parcare exterioare incluse in pret Zona este bine conectată la infrastructura Floreștiului, cu trafic pietonal moderat, acces ușor la transportul public, magazine, farmacii, grădinițe și o comunitate rezidențială densă – toate elemente ce susțin dezvoltarea oricărui business de proximitate. Alege Impakt Imobiliare – echipă cu experiență, portofoliu solid și expertiză în tranzacții comerciale. Ne asigurăm că ai parte de o colaborare profesionistă, de la prima vizionare până la predarea cheii. Proprietatea este disponibilă imediat – programează o vizionare! Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 92 mp Nr incaperi: 5 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 125000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1623.38 Disponibilitate proprietate: Imediat