Se ofera spre vanzare un spatiu comercial functional, ideal pentru multiple afaceri, amplasat intr-o zona cu access la 2 strazi, in Floresti. Se afla la 5 minute de cea mai apropiata statie de autobuz, la 7 minute de viitorul Mall si in proximitatea principalelor artere rutiere si a numeroaselor puncte de interes local cum ar fi scoli, gradinite si centre comerciale locale. Finalizat in anul 2009 la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+4, spatiul are o suprafata utila generoasa de 131,4 mp. Datorita utilitatii spatiului ca spatiu de joaca pentru copii, a beneficiat de o renovare completa in anul 2024: instalatii schimbate, grupul sanitar modernizat, pereti in stare foarte buna, si pompa de caldura pentru eficientizare caldurii si minimizarea costurilor. Compartimentarea este semidecomandata, gandita pentru a asigura un flux eficient intre zonele principale. Interiorul este structurat intr-un open space generos, completat de un hol de acces, un grup sanitar modern si o bucatarie functionala, care poate servi ca spatiu tehnic, camera de sterilizare sau oficiu pentru angajati. Datorita dispunerii si suprafetei, spatiul poate fi usor adaptat pentru multiple functiuni: cabinet medical sau psihologic, salon de infrumusetare, centru educational, spatiu de birouri, studio de activitati recreative, salon de terapii sau chiar cafenea tematica pentru familii. Avantaje: - Dispune de 3 intrari diferite - Tavan de 3m - accesibilitate Spatiul are lumina naturala excelenta, ferestre mari de termopan, finisaje de calitate si climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Pardoselile sunt finisate cu mocheta, parchet, iar in grupul sanitar cu gresie. Datorita amplasamentului strategic, suprafetei generoase si posibilitatii de compartimentare flexibila, acest spatiu reprezinta o alegere ideala pentru investitori sau antreprenori care doresc sa dezvolte o activitate educationala, terapeutica sau recreativa intr-un cadru modern si accesibil. Beneficiaza de 3 locuri de parcare private, amplasate chiar in fata unitatii, la un pret aditional, in functie de nevoile clientului. In prezent, imobilul gazduieste o afacere activa, un spatiu de joaca pentru copii, si este rezervat pana la finalul anului pentru evenimente, ceea ce ofera potentialul de preluare a unei activitati deja functionale, cu clientela fidela si flux de venit constant. Pentru mai multe detalii, si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 3 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Mocheta); Iluminat (Lumina naturala) pretvanzare: 189000 monedavanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat