Hala productie + showroom si birouri, front E60, Floresti, 4.286 mp

IMPAKT IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate industrial-comerciala cu front direct la DN1/E60, in Floresti Luna de Sus, la km 488+300. Ansamblul are doua corpuri de cladire, ambele construite cu autorizatie si intabulate. Este functional in prezent si se potriveste pentru productie usoara, asamblare, distributie sau un sediu de firma cu showroom. DATE PRINCIPALE (CONFORM CARTII FUNCIARE) Teren intravilan: 4.286 mp, pe doua parcele alaturate CF 50424: 2.886 mp, curti-constructii CF 51303: 1.400 mp, arabil intravilan Hala de productie: 640 mp construiti la sol, regim parter Cladire de showroom si birouri: 242 mp construiti la sol, regim P+1E+M, cu terasa circulabila Total construit la sol: 882 mp Structura mixta din beton si metal, fundatii continue din beton, acoperis tip sarpanta Certificat energetic: clasa A Utilitati: curent trifazic de mare capacitate, gaz, apa si canalizare AMPLASAMENT SI ACCES Front direct la E60, cu vizibilitate buna din ambele sensuri de mers Acces din E60 printr-o banda de decelerare amenajata, potrivita si pentru TIR La circa 400 m de centrul comercial Urbano Acces rapid spre autostrada si spre Cluj-Napoca HALA DE PRODUCTIE Inaltime libera de 8 m, inchideri din panouri sandwich Retea de aer comprimat Alimentare trifazica pentru utilaje Incalzire cu ventiloconvectoare pe gaz Vestiar, baie si bucatarie pentru personal SHOWROOM SI BIROURI Parter: showroom orientat spre E60, birouri, sala de mese, centrala termica, vestiar, dusuri si grupuri sanitare Etaj: biroul directorului, secretariat, sala de conferinte, birouri si grupuri sanitare Mansarda: spatiu polivalent, spatiu tehnic si terasa circulabila Climatizare cu chiller si aparate individuale Spatiile se predau complet mobilate DOTARI Instalatie fotovoltaica de 40 kW Platforma betonata pentru manevra TIR si depozitare in exterior Parcare pentru clienti si angajati Teren imprejmuit Pret: [de completat] EUR + TVA, dupa caz Documentatia este disponibila la cerere: extrase de carte funciara, plan de situatie, planuri de arhitectura si certificat energetic. Pentru detalii si programarea unei vizionari: Iulian Sandu Consultant imobiliar comercial IMPAKT IMOBILIARE