BUSINESS & LOGISTICS CAMPUS PREMIUM Proprietate Industriala Reprezentativa | Dragomire?ti Ilfov Aprox. 2.525 mp construi?i | Teren aprox. 3.000 mp | Structura din beton armat | Acces TIR | Rampa logistica | Posibilitate de extindere Exista proprieta?i industriale destinate exclusiv produc?iei sau depozitarii ?i exista proprieta?i care pot deveni sediul reprezentativ al unei companii sau o investi?ie strategica. Aceasta proprietate apar?ine celei de-a doua categorii. Amplasata in Dragomire?ti Ilfov, in imediata apropiere a Municipiului Bucure?ti, proprietatea reprezinta un ansamblu industrial ?i administrativ modern, conceput pentru produc?ie, logistica, distribu?ie ?i management opera?ional, oferind totodata imaginea unui sediu corporate de nivel inalt. Construc?ia este realizata pe structura portanta din beton armat, conform documenta?iei tehnice, fiind proiectata pentru exploatare industriala intensiva. Sistemul constructiv include funda?ii ?i grinzi din beton armat, cadre ?i stalpi din beton armat, plan?ee solide ?i compartimentari eficiente intre zonele opera?ionale ?i cele administrative. Expertiza tehnica confirma starea favorabila a structurii ?i incadrarea construc?iei in clasa de risc seismic Rs IV. Cladirea are regim de inal?ime P+1E, cu o suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 2.525 mp. Parterul este destinat activita?ilor industriale ?i logistice, iar etajul este configurat in mare parte open-space, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri executive, sediu administrativ, centru opera?ional, showroom, centru de training, laborator, centru medical privat sau cercetare ?i dezvoltare. Proprietatea beneficiaza de infrastructura logistica completa: acces TIR, rampa de incarcare-descarcare, platforme betonate, curte proprie imprejmuita, acces securizat ?i spa?ii pentru manevra autocamioanelor, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Un avantaj competitiv important il reprezinta posibilitatea extinderii prin realizarea unui nivel suplimentar, conform solu?iei constructive prevazute in documenta?ia tehnica, oferind investitorului o rezerva valoroasa de dezvoltare ?i posibilitatea cre?terii suprafe?ei utile fara achizi?ia unui teren suplimentar. Ansamblul este amplasat pe un teren intravilan de aproximativ 3.009 mp, complet imprejmuit ?i amenajat pentru exploatare industriala. Configura?ia terenului permite circula?ia autocamioanelor, organizarea fluxurilor logistice, parcari ?i spa?ii de depozitare temporara. Pozi?ionarea strategica asigura acces rapid catre DNCB Centura Bucure?ti, Autostrada A1 Bucure?tiPite?ti, conexiunile cu Autostrada A0, precum ?i catre principalele platforme logistice ?i industriale din vestul Capitalei, reducand timpii de transport ?i costurile opera?ionale. Datorita caracteristicilor sale, proprietatea este ideala pentru: centru logistic regional, operator e-commerce, produc?ie alimentara sau farmaceutica, produc?ie industriala, distribu?ie, showroom ?i service tehnic, sediu central de companie, centru de cercetare ?i dezvoltare, centru medical privat, business center, campus industrial sau investi?ie pentru exploatare proprie ori inchiriere. Avantaje principale: Structura industriala din beton armat Aproximativ 2.525 mp construi?i Teren intravilan de aproximativ 3.009 mp Fa?ada integral vitrata cu imagine corporate Acces TIR ?i rampa logistica Curte proprie imprejmuita Platforme betonate Spa?ii administrative open-space Posibilitate de extindere cu un nivel suplimentar Amplasare strategica in vestul Bucure?tiului Potrivita atat pentru utilizator final, cat ?i pentru investi?ie Aceasta proprietate nu trebuie privita ca o simpla hala industriala, ci ca un Business & Logistics Campus, capabil sa sus?ina dezvoltarea unei companii sau a unui grup de companii ?i sa ofere un poten?ial real de valorizare intr-una dintre cele mai dinamice zone industriale ?i logistice din Romania.