Va prezentam o proprietate comerciala cu vizibilitate excelenta, situata direct la DN25, la iesirea din Tecuci spre Galati, in imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie si faianta). Pozitionarea la drum national ofera expunere maxima si trafic constant, fiind o locatie ideala pentru dezvoltarea unui business. Teren - suprafata totala: 2354 mp - front stradal: 32 ml la DN25 - forma: dreptunghi regulat - teren imprejmuit integral - curte partial pavata + zona generoasa libera in spate Terenul din spate ofera posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zona verde) Cladire - amprenta la sol: 450 mp - regim de inaltime: demisol + parter + mansarda - compartimentare open-space, utilizata anterior ca salon de evenimente / restaurant - imobilul necesita renovare, oferind libertate totala de reconfigurare Structura (avantaj major) - Cladirea este realizata pe cadre de beton, avand: - subsol construit din boltari de ciment - suprastructura din BCA - planseu din beton Aceasta structura solida ofera un avantaj important: permite supraetajarea imobilului cu cel putin un nivel, in functie de proiect si autorizare. Utilitati - curent trifazic - 3 fose betonate - put forat sursa proprie de apa Acces & logistica - acces direct din DN25 - vizibilitate excelenta din ambele sensuri - acces facil pentru aprovizionare - curte care permite parcare si manevra auto Potential utilizare Datorita pozitiei si structurii, proprietatea este ideala pentru: - showroom / retail comercial - depozit / magazin bricolaj - service / activitati logistice - restaurant / evenimente (dupa renovare) - azil de batrani / centru rezidential - dezvoltare ulterioara (extindere sau supraetajare) Avantaje cheie pozitionare pe DN25 trafic intens vizibilitate excelenta pentru business structura solida cadre beton + planseu beton posibilitate supraetajare teren generos + front stradal 32 ml pretabila pentru multiple tipuri de activitati Concluzie Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pe DN25, potrivita atat pentru dezvoltare imediata, cat si pentru investitii pe termen lung. Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.