AMPLASAMENT DEZVOLTARE LOGISTICA & INDUSTRIALA (TEREN+INFRASTRUCTURA)

OPORTUNITATE DE INVESTITIEAMPLASAMENT HUB LOGISTIC & INDUSTRIALTEREN SI INFRASTRUCTURA PENTRU DEZVOLTARE LOGISTICA & INDUSTRIALA IN SUDUL ROMANIEICrangu, judetul Teleorman48.677 m2 (3 parcele alaturate)Oferim spre vanzare un amplasament intravilan generos de 48.677 m2 (aproximativ 4,9 ha), situat in comuna Crangu, judetul Teleorman, din care curti-constructii 42.336 m2 si intravilan 6.341 m2. Proprietatea este compusa din trei parcele alaturate vandute ca pachet unitar, reprezentand o fosta baza de aprovizionare judeteana cu potential excelent de reconversie.Principala valoare a locatiei consta in infrastructura tehnica gata existenta: transformator propriu cu retea electrica (380V), platforma betonata pe ~80% din suprafata, 3 hale functionale si 20 de structuri pregatite pentru extindere, precum si cantar rutier avizat metrologic. Aceasta configuratie permite reducerea substantiala a investitiilor initiale de amenajare.Amplasamentul beneficiaza de o pozitionare echilibrata in sudul judetului Teleorman, asigurand acoperire rapida atat pentru reteaua urbana regionala, cat si acces facil catre granita cu Bulgaria. 20 km Turnu Magurele 27 km Alexandria 35 km Rosiori de Vede 25 km Dunare / zona portuaraAcces la transport navalApropierea de Portul Turnu Magurele si de legatura de feribot Turnu Magurele - Nikopole poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru fluxuri de marfa catre Constanta, Bulgaria si sud-estul Europei. Acces rutierLocatia are acces la drum asfaltat (pe 2 laturi), ceea ce poate facilita circulatia autovehiculelor comerciale si organizarea fluxurilor de transport. Amplasamentul este accesibil din multiple drumuri judetene, nationale si europene.Argumente-cheie pentru investitor Teren intravilan generos de 48.677 m2 (4,87 ha) Platforma betonata extinsa (80% din suprafata) Autonomie energetica: Transformator propriu & Curent trifazic 380V Capacitate imediata de depozitare: 3 hale functionale de cate 3.600 m2 Scalabilitate masiva: 20 structuri existente pregatite pentru finalizare Inspectie marfa integrata: Cantar rutier electronic avizat metrologic Pozitie strategica regionala & acces rutier direct la sosea asfaltata