Blitz va propune spre vanzare o proprietate versatila, ideala pentru service auto, hala de depozitare sau produc?ie, birouri ori activita?i mixte (business + locuire), situata la doar 4 km de Craiova, la intrarea in ?imnicu de Sus, zona Dudovice?ti, in apropierea fostei benzinarii Sud Oil. Imobilul se afla la aproximativ 100 m de drumul jude?ean (strada Craiovei), intr-o zona u?or accesibila. Cladirea este construita solid din BCA ?i caramida, cu stalpi, centuri ?i placa din beton armat, fiind dispusa pe doua niveluri: parter ?i mansarda. Suprafa?a construita este de 200 mp la parter (13 x 15 m), 150 mp la mansarda, la care se adauga o anexa-magazie de 30 mp. Mansarda este complet finisata ?i compartimentata in doua apartamente, fiecare cu cate 3 camere ?i baie proprie. Spa?iile beneficiaza de parchet, gresie, faian?a, ferestre PVC, calorifere ?i circuite separate pentru toate utilita?ile (curent, apa, incalzire). Cladirea este foarte bine izolata, cu polistiren de 10 cm (densitate 100), vata bazaltica ?i tencuiala decorativa. Mansarda poate fi utilizata atat ca locuin?a, cat ?i ca birouri sau spa?ii de depozitare, oferind posibilitatea de a imbina locuin?a cu activitatea profesionala. Parterul are o inal?ime generoasa de 4 m ?i este amenajat ca service auto, avand 3 posturi de lucru, un elevator (cu posibilitatea montarii celui de-al doilea) ?i groapa betonata. Incalzirea se face cu centrala pe ulei ars de 40 kW. Spa?iul mai include un birou de 10 mp, grup sanitar cu du? ?i vestiar. Cladirea dispune de curent trifazic, apa, internet, iar gazele ?i canalizarea sunt disponibile la strada principala. Proprietatea este dotata cu echipamente func?ionale: elevator, compresor trifazic, girafa, dulapuri, sistem de iluminat economic, camere de supraveghere video ?i internet. Se poate vinde inclusiv cu toate echipamentele existente. Accesul in hala se face atat printr-o u?a industriala culisanta de 4 m, cat ?i printr-o u?a laterala. In fa?a exista o platforma betonata, iar curtea permite depozitarea de ma?ini, utilaje sau marfa. Terenul, cu o suprafa?a totala de 800 mp, are acces din doua drumuri laterale ?i o deschidere de 30 m la unul dintre ele. In curte se afla ?i un foi?or, care poate fi folosit ca spa?iu de relaxare sau sala de a?teptare pentru clien?i. Zona este bine deservita, in apropiere aflandu-se sta?ie de autobuz, benzinarie, brutarie, farmacie ?i magazine generale. Cod oferta / ID BLITZ: P163243 ID anun? : 1770125580