BLITZ va propunem o oportunitate rara de investitie intr-o proprietate multifunctionala, situata strategic intr-o zona cu trafic rutier intens si un cadru natural deosebit. Cu o suprafata totala de 3.200 mp teren, acest ansamblu este ideal pentru antreprenorii care urmaresc un proiect cu randament ridicat, intr-o locatie cu vizibilitate, infrastructura dezvoltata si multiple surse de venit. Localizare si context Proprietatea este amplasata direct la marginea unui drum european extrem de circulat, cu o deschidere generoasa de 55 ml, ceea ce garanteaza un flux constant de clienti - fie ca vorbim despre localnici, turisti sau soferi in tranzit. Zona este caracterizata de peisaje pitoresti si panorame deosebite, ceea ce adauga un plus de atractivitate si potential turistic, mai ales pentru segmentul HoReCa si evenimente private sau corporate. Restaurant cu terasa panoramica si crama subterana Suprafata utila interioara: 260 mp Terasa exterioara acoperita: 212 mp, ideala pentru sezonul cald, completata de un gratar zidit, scena pentru muzica live sau evenimente si zona de servire in aer liber Crama subterana, perfecta pentru organizarea de degustari, cine tematice, evenimente restranse sau activitati oenologice Restaurantul se preda complet echipat si mobilat, cu toate dotarile necesare pentru a fi operat imediat, inclusiv bucatarie profesionala, mobilier de interior si exterior, echipamente frigorifice, instalatii moderne de climatizare si iluminat. Aceasta zona a proprietatii ofera un cadru ideal pentru organizarea de nunti, botezuri, evenimente corporate, brunchuri tematice sau popasuri turistice. Benzinarie moderna cu statii de carburanti si GPL Statie complet echipata pentru vanzare de carburanti clasici si GPL Include un magazin de proximitate, cu suprafata adecvata pentru comercializarea de produse alimentare, non-alimentare, accesorii auto si servicii aditionale Pozitia la drumul european ii asigura o clientela constanta si loiala, dar si posibilitatea de integrare intr-un lant de franciza sau retea de distributie carburant ? Spalatorie auto functionala Locatie ideala pentru servicii auto rapide, completand ecosistemul comercial al proprietatii Poate fi operata ca spalatorie self-service sau clasica, in functie de strategia viitorului proprietar Avantaje si potential investitional Amplasare strategica: vizibilitate maxima si acces direct de pe un drum international, intr-o zona care combina fluxul intens de tranzit cu atractivitatea turistica Multiple surse de venit: restaurant + crama, benzinarie, magazin, spalatorie Potrivit pentru francize: locatia si infrastructura permit integrarea usoara intr-un lant HoReCa sau retea de benzinarii Investitie la cheie: toate spatiile sunt complet utilate si functionale, necesitand interventii minime sau deloc pentru a fi puse in exploatare imediata Dezvoltare ulterioara: terenul permite eventuale extinderi sau diversificarea serviciilor (ex. food court, statie electrica, cazare tip motel, zona camping etc.) Aceasta proprietate reprezinta un ecosistem de servicii bine gandit, cu un potential comercial solid si durabil, intr-o zona in plina dezvoltare. Este potrivita atat pentru investitori care doresc un business activ si diversificat, cat si pentru grupuri sau companii care cauta o locatie strategica pentru extinderea operatiunilor. Pentru informatii suplimentare, documentatie completa sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P147310 Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 750 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 11 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Acoperis,Curte,Gradina,Spatii agrement) pretvanzare: 525000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat