Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Azi
- Proprietar
- Comision 0%
Investitie premium in Craiova - Proprietate + Afacere autorizata
941.289 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,555.85 €
/ mp
Central, Craiova
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate rara de investitie in Craiova: proprietate imobiliara de aproximativ 605 mp utili, cu teren de aproximativ 740 mp, impreuna cu o afacere functionala si autorizata in domeniul ingrijirii persoanelor varstnice. Proprietatea este situata la aproximativ 1 km de centrul Craiovei, in imediata apropiere a Parcului Nicolae Romanescu. AFACERE CU TRADITIE Activitatea de ingrijire a persoanelor varstnice se desfasoara din anul 2000, iar societatea este activa din anul 1992. Conform istoricului proprietarului, acesta a fost primul camin particular pentru persoane varstnice deschis in Romania, fiind o afacere cu o experienta de peste 25 de ani in domeniu. Afacerea a fost profitabila de-a lungul anilor si a beneficiat de investitii constante si importante in cladire, dotari si echipamente. UN AVANTAJ MAJOR: AUTORIZATIILE EXISTENTE Proprietatea este adaptata si utilizata pentru activitatea desfasurata, beneficiind de licentele, autorizatiile si aprobarile necesare functionarii, inclusiv documentatia si autorizarea aferenta cerintelor ISU. Autorizatia/documentatia ISU existenta reprezinta un avantaj important pentru un investitor, avand in vedere complexitatea, costurile si durata procesului necesar pentru obtinerea unei autorizari pentru o constructie si o activitate de acest tip. Documentatia completa poate fi prezentata cumparatorului interesat, in cadrul procesului de verificare a proprietatii si a afacerii. DATE DESPRE PROPRIETATE teren: aproximativ 740 mp suprafata utila: aproximativ 605 mp, conform actelor amprenta la sol: aproximativ 500 mp demisol + parter + etaj terasa pe acoperis de aproximativ 130 mp deschidere stradala: aproximativ 16 m doua curti si doua numere administrative 3 locuri de parcare in fata cladirii garaj pentru inca un autoturism bucatarie proprie spalatorie sistem de supraveghere Constructia a fost intretinuta si modernizata de-a lungul anilor, cu investitii importante in infrastructura si echipamente. Din informatiile si verificarile proprietarului, nu sunt cunoscute defecte ascunse ale constructiei. POTENTIAL ECONOMIC In conditii optime de functionare, respectiv atingerea unui grad bun de ocupare si administrarea eficienta a activitatii, investitia poate avea un potential de amortizare estimat la aproximativ 35 ani. Aceasta estimare are caracter orientativ si depinde de gradul de ocupare, tarife, costuri operationale, strategia de administrare si rezultatele efective ale noului proprietar. In prezent activitatea este mentinuta la un nivel redus in contextul pregatirii pentru vanzare, cu aproximativ 20 de rezidenti si 6 angajati. Capacitatea poate fi dezvoltata de noul proprietar, in conditiile legale aplicabile. Conform proprietarului, societatea nu inregistreaza datorii la ANAF. FLEXIBILITATE PENTRU NOUL PROPRIETAR Se poate continua si dezvolta activitatea actuala sau, in functie de proiectul cumparatorului si de reglementarile aplicabile, proprietatea poate fi utilizata pentru o alta destinatie. Pret proprietate + afacere: 940.000 EUR, negociabil. Numele societatii si adresa exacta sunt pastrate confidentiale in aceasta etapa. Contact: Olteanu Andrei Detalii suplimentare, documentatie si vizionari pentru persoane interesate real.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 25 Septembrie 2026
ID anunț: 2373795
Suprafață utilă:
605 mp
Suprafață utilă totală:
605 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara
Mijloace transport
aprox.
369
m
Gara
Mijloace transport
aprox.
369
m
Gara peron 3
Mijloace transport
aprox.
434
m
Gara peron 3
Mijloace transport
aprox.
437
m
Școală
Gradinita Sfanta Lucia
Învățământ
aprox.
67
m
Liceul Teoretic Tudor Arghezi
Învățământ
aprox.
192
m
Gradinita Petrache Poenaru
Învățământ
aprox.
420
m
Liceul Matei Basarab
Învățământ
aprox.
461
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
147
m
Mudi
Restaurante
aprox.
283
m
Parc
Recreere
aprox.
374
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
882
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Craiova
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Calea București
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
- Spații comerciale de vânzare în Craiovița Nouă
- Spații comerciale de vânzare în Brazda lui Novac
- Spații comerciale de vânzare în Brestei
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Vest
- Spații comerciale de vânzare în Bariera Vâlcii
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în George Enescu
