Afacere la cheie cu teren intravilan 8500mp

Se ofera spre vanzare un ansamblu imobiliar cu destina?ie industriala ?i servicii, situat strategic in Piele?ti, la doar 150 m de Drumul European CraiovaPite?ti, aproximativ 2 km de Aeroportul Interna?ional Craiova ?i 3,5 km de viitorul Spital Regional Craiova.Proprietatea se afla in centrul unei importante zone industriale ?i economice din estul Craiovei, in proximitatea unor companii ?i obiective comerciale ?i industriale, beneficiind de acces facil inclusiv pentru autotrenuri ?i camioane de mare tonaj.Un ansamblu pregatit pentru exploatare ?i dezvoltareProprietatea nu reprezinta un simplu teren, ci un pachet investi?ional complet, format din teren intravilan cu destina?ie Industrial Servicii, construc?ii existente, infrastructura func?ionala, utilita?i ?i o afacere opera?ionala.Terenul are un front stradal de aproximativ 35 m ?i o adancime de aproximativ 272 m, fiind imprejmuit integral ?i prevazut cu o poarta culisanta metalica de 9 m, potrivita pentru accesul camioanelor ?i al utilajelor.Regimul de inal?ime P+1 ?i destina?ia urbanistica permit dezvoltarea unor proiecte diverse: hale de produc?ie ?i depozitare, spa?ii logistice, birouri, servicii, activita?i comerciale, HoReCa sau unita?i de cazare.Afacere de catering complet func?ionala ?i autorizataUnul dintre principalele avantaje ale proprieta?ii este unitatea de catering de aproximativ 120 mp, complet amenajata ?i autorizata DSVSA ?i DSP, care poate fi exploatata imediat dupa achizi?ie.Unitatea dispune de bucatarie profesionala de aproximativ 40 mp, spa?ii separate pentru tran?area carnii, spalarea legumelor ?i ambalare, depozit, vestiar, grup sanitar, du? ?i beci de aproximativ 25 mp.Noul proprietar poate continua activitatea de catering sau poate transforma spa?iul intr-o bucatarie centrala, laborator de cofetarie patiserie, unitate de produc?ie alimentara, serviciu de livrare sau centru de preparare a meselor pentru companii ?i institu?ii.Spa****Vezi?ii construite ?i posibilita?i suplimentare de dezvoltareIn cadrul proprieta?ii se regasesc: anexa multifunc?ionala de aproximativ 50 mp; magazie pe structura metalica de aproximativ 60 mp; unitate de catering de aproximativ 120 mp; beci de aproximativ 25 mp; sala de aproximativ 160 mp, aflata in stadiul la ro?u, cu acces direct din zona de catering ?i doua grupuri sanitare.Sala poate fi amenajata, in func?ie de strategia noului proprietar, ca sala de evenimente, showroom, spa?iu comercial, hala de produc?ie, centru logistic, sala de fitness sau centru de conferin?e.Infrastructura ?i utilita?i deja realizateProprietatea beneficiaza de infrastructura proprie care reduce semnificativ timpul ?i costurile necesare inceperii activita?ii: racord func?ional la gaze naturale; pu? forat la 85 m, cu sta?ie de tratare ?i apa potabila, avizata DSP; sistem propriu de canalizare cu fosa septica betonata de 25 mc; sistem fotovoltaic Off-Grid de 5 kW cu baterie Deye de 6,14 kWh; racord trifazic de 27 kW, aflat in curs de finalizare; imprejmuire integrala; acces pentru trafic greu.Proiect european inclus in tranzac?ieUn avantaj distinct al acestei proprieta?i il reprezinta proiectul finan?at prin Programul Tranzi?ie Justa, care este inclus in tranzac?ie ?i cedat cumparatorului fara cost suplimentar.Proiectul are o valoare totala de 342.000 EUR, dintre care: 292.000 EUR finan?are nerambursabila; 50.000 EUR contribu?ie proprie; perioada maxima de implementare: 3 ani.Obiectivul proiectului este dezvoltarea unei pensiuni moderne, valorificand pozi?ionarea proprieta?ii in apropierea Aeroportului Interna?ional Craiova, a viitorului Spital Regional ?i a zonei industriale.Poten?ialii clien?i ai viitoarei unita?i de cazare includ oameni de afaceri, angaja?i ai companiilor din zona, delega?ii, personal medical, pacien?i ?i apar?inatori, precum ?i pasageri ai aeroportului.O investi?ie cu mai multe direc?ii de dezvoltareNoul proprietar poate utiliza proprietatea in forma actuala sau poate dezvolta un concept integrat care sa combine activitatea de catering, HoReCa, evenimente, produc?ie alimentara, logistica ?i cazare.Prin pozi?ionarea sa, infrastructura deja existenta, construc?iile recep?ionate ?i intabulate, activitatea autorizata ?i proiectul european inclus, proprietatea ofera posibilitatea de a porni de la o baza deja construita, nu de la un teren liber care necesita ani de dezvoltare.Se vinde un pachet investi?ional format din proprietate, infrastructura, afacere func?ionala ?i proiect european, cu multiple posibilita?i de exploatare ?i dezvoltare.Pentru investitorii interesa?i de o proprietate industriala cu activitate existenta ?i poten?ial de extindere in zona CraiovaPiele?ti, aceasta oportunitate reune?te intr-o singura tranzac?ie imobil, infrastructura, business ?i finan?are pentru dezvoltare.ID intern: FLX1960