Oportunitate majora de investitie | Imobil de 1920 mp, gard in gard cu viitoarea statiune Nibiru Va prezentam o proprietate cu un potential de randament exceptional, ideala pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie in ansamblu rezidential. Amplasarea strategica, direct langa viitoarea statiune Nibiru, garanteaza o crestere masiva a valorii activului pe termen scurt si mediu, asigurand o cerere constanta pe tot parcursul anului. Cladirea se afla intr-un stadiu avansat de executie (finalizata in proportie de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale si de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business. DATE TEHNICE SI SUPRAFETE - Suprafata construita totala: 1.920 mp - Amprenta la sol: 436 mp - Suprafata teren: 1.700 mp - Suprafata curte libera: 1.200 mp (spatiu generos pentru parcare privata, zone verzi sau facilitati exterioare) - Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasa CONFIGURATIE CURENTA (24 Unitati Locative) Compartimentarea actuala este optimizata inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow: - 19 Garsoniere / Studiouri spatioase - 3 Apartamente cu 2 camere - 2 Apartamente cu 3 camere POTENTIAL DE EXTINDERE Terasa acoperita de la ultimul nivel ofera o flexibilitate unica de business, putand fi transformata in: 1. Compartimentare suplimentara: Amenajarea cu usurinta a inca 4 garsoniere extra, ducand capacitatea totala la 28 de unitati locative pentru a maximiza randamentul investitiei. 2. Zona HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramica si terasa deschisa la inaltime. CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCTIEI - Structura de rezistenta: Edificata exclusiv din beton si caramida de inalta calitate, respectand cele mai riguroase standarde din constructii. - Inovatie tehnica: Cladirea beneficiaza de temelie ventilata antiumezeala un detaliu constructiv major care elimina complet riscul de infiltratii sau igrasie si garanteaza durabilitatea pe termen lung a imobilului. UTILITATI - Alimentare cu apa: Conectata la retea. - Canalizare: Conectata la reteaua publica. - Energie electrica: Curent disponibil la fata locului (asigurat pentru lucrari de santier). LOCALIZARE SI AVANTAJE - Flexibilitate in executie: Achizitia in stadiul actual de 80% permite optimizarea directa a bugetului de finisare si corelarea designului interior cu modelul de business ales (vanzare fractionata sau exploatare hoteliera). - Pozitionare strategica: Amplasarea direct langa viitoarea statiune Nibiru garanteaza o crestere masiva a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu, asigurand totodata o cerere constanta de inchiriere sau cumparare. Vanzare direct de la proprietar persoana fizica (Tranzactia NU este purtatoare de TVA). Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari la obiectiv, va stam la dispozitie. Comision 0% pentru cumparator.